Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Арт. 140024886 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов. Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры). Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики). Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет. Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 собственника, - ипотека, наличные - без долгов. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Продается нежилое помещение под готовый бизнес (отдельно стоящий бизнес-центр) площадью 900 м². Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании с цоколем и мансардой, заполненный арендаторами на 60%. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду). * Формат предложения: готовый бизнес (готовый арендный бизнес). На данный момент объект заполнен арендаторами на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки. * Планировка: открытое свободное пространство, предоставляющее возможность гибкого зонирования. На каждом этаже здания заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход. * Характеристики: высота потолков составляет 3 м, помещения укомплектованы кондиционерами для поддержания комфортного климата. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудовано три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений. * Электричество: выделенная электрическая мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения мощности по договоренности. * ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды. * Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация. Предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада. Варианты использования: Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб. Условия сделки: * Стоимость: 41 000 000 ?. * Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 233 м² на 2-м этаже. Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании со стабильной арендной эксплуатацией. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 233 м² (расположена на комфортном 2-м этаже двухэтажного капитального здания). * Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в стабильной эксплуатации и приносит подтвержденный пассивный доход с первого дня владения. * Планировка: залы свободной планировки с высотой потолков 3,5 м, внутри оборудованы совмещенный санузел и душевые кабины, заведены все необходимые инженерные коммуникации. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства распределения потоков посетителей. * Отопление: автономное теплоснабжение от собственного газового котла, обеспечивающее независимое регулирование тепла и экономию на коммунальных платежах. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт. * Доступность: отличный пешеходный трафик, остановки общественного транспорта и развитая торговая инфраструктура (магазины) находятся в шаговой доступности. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Благодаря свободному назначению, хорошей высоте потолков, автономным входам и оборудованной душевой зоне, площади подходят под спортивный или фитнес-зал, представительный офис компании, ИТ-департамент, медицинский или массажный кабинет, образовательную студию или предоставление бытовых услуг. Условия сделки: * Стоимость: 18 252 000 ?. * Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18256.

Продается нежилое помещение под магазин, офис или кабинет услуг площадью 79 м². Коммерческая площадь на цокольном этаже 12-этажного дома со своим входом и ремонтом. Главные плюсы: * Расположение: цокольный этаж 12-этажного жилого дома, оборудован собственный изолированный вход с улицы для удобной навигации посетителей. * Состояние: объект находится в действующей эксплуатации, выполнен аккуратный ремонт, высота потолков составляет 2,8 м, совмещенный санузел расположен внутри. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 10 кВт, исправно заведены и стабильно функционируют все центральные инженерные коммуникации. * Режим работы: свободный круглосуточный режим доступа на объект 24/7 без каких-либо временных ограничений. Помещение полностью свободно от обременений, документы готовы к продаже в полном объеме. Свободная продажа и быстрый выход на сделку. Условия сделки: * Стоимость: 5 500 000 ? (около 69 620 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21107.

Арт. 132928466 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис. ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный район Вся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Продается коммерческое помещение 83 м² на 1 этаже 24-этажного дома. Нежилое помещение свободного назначения в эксплуатации, без вложений. Характеристики и преимущества объекта: * Планировка: удобная площадь 83 м² под разные коммерческие форматы. * Параметры: 1 этаж (легкий доступ для клиентов), высота потолков — 3 метра. * Логистика: 2 отдельных входа, один со двора — удобно для зонирования и логистики. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт, оборудован совмещенный санузел, заведены все городские коммуникации. * Доступ: круглосуточный доступ 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект свободного назначения отлично подходит под офис, магазин, салон услуг, медицинский центр или любой другой коммерческий формат. Помещение в эксплуатации и готово к использованию без дополнительных вложений. Условия продажи: * Стоимость: 8 900 000 рублей. * При покупке — юридическое сопровождение сделки в подарок. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18021.

Продаётся готовый арендный бизнес — 2-этажное административное здание 480 м² (404 м² на 1 этаже, 74 м² на 2 этаже) на 1 линии улицы Красноармейской, в самом центре города. Земельный участок 1187 м² под зданием в собственности. Финансовые показатели: * В здании уже работают арендаторы разных направлений — доход поступает с момента покупки. * Коммунальные платежи низкие благодаря собственной котельной. Характеристики и преимущества объекта: * Локация: 1-я линия ул. Красноармейской, самый центр города, в шаговой доступности множество магазинов и остановки общественного транспорта в разные точки города. * Собственность: здание и земельный участок 1187 м² в собственности. * Инженерные ресурсы: электрическая мощность 40 кВт, собственная котельная, центральные вода и канализация. * Параметры: высота потолков 3 метра, 3 отдельных входа, санузел совмещённый. * Безопасность: пожарная сигнализация, телефонная линия. * Доступ: круглосуточный режим 24/7 без ограничений. Варианты использования: Благодаря центральному расположению и действующим арендным договорам объект идеально подходит как готовый арендный бизнес, под собственный офис компании или под дальнейшую сдачу помещений в аренду. Условия сделки: * Стоимость: 37 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 13858.

Продается многофункциональное нежилое помещение под офис, склад или сферу услуг площадью 172 м². Коммерческий объект в цокольном этаже с качественным ремонтом и огороженной парковкой. Планировка и характеристики объекта: * Общая площадь: 172 м² (цокольный этаж капитального жилого дома, высота потолков 2,4 м). * Структура площади: функциональная коридорная планировка, включающая 6 изолированных рабочих кабинетов и отдельный холл. * Отделка: выполнен качественный ремонт (потолочные системы типа ''Армстронг'', износостойкое напольное покрытие — керамогранит и линолеум, санузел полностью облицован кафелем). * Отопление: автономное электрическое отопление (собственный котел), обеспечивающее гибкую настройку температурного режима. Логистика, ресурсы и безопасность: * Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства клиентов и персонала. * Электричество: выделенная электрическая мощность 30 кВт. * Безопасность: подключена охрана ОВО, смонтировано видеонаблюдение, исправно функционируют автоматическая пожарная сигнализация и система пожаротушения. * Парковка: собственная автопарковка на 3 машино-места, территория огорожена забором с запирающимися воротами. * Доступность: круглосуточный свободный доступ 24/7, отличная дорожная развязка, удобные подъездные пути. Варианты использования: Объект оптимально подходит под размещение представительного бэк-офиса, теплого склада, легкого или сборочного производства, а также организации сферы услуг (салон красоты, учебный или развивающий центр). Условия сделки: * Стоимость: 5 500 000 ?. * Юридический статус: документы готовы к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 16805.

Продается нежилое помещение под магазин, офис или салон услуг площадью 52 м². Коммерческая площадь на 2-м этаже торгового центра в самом центре города со своим ремонтом. Главные плюсы: * Локация: самый центр города с высоким трафиком, непосредственная близость к Центральному рынку, ТЦ ''Альянс'' и ТЦ ''Авион'', что гарантирует постоянную деловую активность. * Автономия: комфортный 2-й этаж торгового центра, оборудовано два входа (основной отдельный вход и дополнительный запасной выход), свободный круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. * Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт, исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации. * Готовность: выполнен качественный ремонт, на объекте установлена исправная автоматическая пожарная сигнализация. Помещение подходит под розничный магазин, представительство, офис продаж, кофейню, салон красоты, парикмахерскую или точку оказания услуг. Площадь полностью свободна. Условия сделки: * Стоимость: 4 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 9682.

Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, медицинский центр или клинику 326 м² в центре. Нежилое помещение со своим участком в самом центре. Параметры территории и строений (всё в собственности): * Земельный участок: доля 1/4 земельного участка под зданием оформлена в собственность. перед входом обустроена собственная парковочная зона на 5 машиномест. * Конструктив и планировка: площадь 326 м² со свободной планировкой и высотой потолков 3 метра — дает возможность реализовать любые планировочные решения. Предусмотрено 3 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное деление площади на независимые зоны и сдачу объекта частями. * Состояние: на полах уложена износостойкая плитка, стены выровнены и подготовлены под финишную чистовую отделку. Технические характеристики и инженерные сети: * Отопление и экономия: газовое отопление от общей автономной котельной гарантирует минимальные расходы за тепло зимой и независимость от городских сетей. * Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт с возможностью увеличения. * Коммуникации: городское водоснабжение и канализация заведены, оборудован санузел с разводкой на мужской и женский (М+Ж). * Оснащение: выделена отдельная серверная комната, установлена автоматическая пожарно-охранная сигнализация. Локация и транспортная доступность: * Расположение: первая линия, исторический и деловой центр города, Комсомольский переулок, 15. Локация характеризуется высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью во все районы города. Варианты использования: Благодаря свободному круглосуточному доступу, трем входам, мокрым точкам и расположению в центре, объект идеально подходит под медицинскую клинику, диагностический или стоматологический центр, бизнес-лофт, представительство компании, образовательное учреждение (учебный центр) или просторный офис. Условия сделки: * Стоимость продажи: 14 000 000 рублей (около 42 900 рублей за квадратный метр видового объекта в центре с землей в собственности). * Обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к продаже. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23777.

Арт. 88477276 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис. ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный район Вся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00