Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продажа коммерческой недвижимости 65,8 м² под готовый бизнес. Светлое нежилое помещение на 1 этаже в Ленинском районе на улице Ипподромной.Главные плюсы для инвестора:* Локация: Ленинский район, улица Ипподромная. Густонаселенный спальный микрорайон со сложившейся инфраструктурой и стабильным автомобильным и пешеходным трафиком.* Параметры и отделка: комфортный 1-й этаж, высота потолков 4 метра (большой объем и воздух), выполнена качественная чистовая отделка под ключ (полностью готово к эксплуатации без затрат на ремонт).* Экономия: собственное автономное отопление гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон. Все центральные коммуникации исправно заведены.* Автономия: отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный доступ 24/7 без ограничений. Перед входом оборудована бесплатная парковочная зона на 10 машиномест.Перспективные варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин, развивающий детский центр или представительство компании (офис). Помещение свободно, документы подготовлены к продаже.Условия сделки:* Стоимость продажи: 6 500 000 ? (около 98 780 ?/м² за объект в собственности). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23551.

Продажа коммерческой недвижимости под магазин, бьюти-кабинет или просторный офис 115 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим входом.Параметры и преимущества для инвестора:* Высокая ликвидность: универсальные площади 115 м² на первой линии в 8-этажном жилом доме. Отдельный вход непосредственно с улицы и круглосуточный доступ 24/7 всегда востребованы арендаторами под различные бизнес-форматы.* Техническая база: выделенная электрическая мощность составляет 20 кВт, помещение оборудовано исправной пожарной сигнализацией, все центральные коммуникации заведены.* Прозрачные расходы: оплата коммунальных услуг осуществляется строго по приборам учета (счетчикам) — это гарантирует прозрачность расчетов для собственника и будущего арендатора.* Юридическая чистота: помещение свободно, один взрослый собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрому выходу на сделку.Перспективное назначение объекта:Планировка не имеет жесткого профиля и отлично подходит под пункт выдачи заказов (ПВЗ), сетевой или розничный магазин, аптеку, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), представительство или офис компании. Помещение готово к передаче новому владельцу.Условия сделки:* Стоимость продажи: 11 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21758.

Продажа коммерческой недвижимости 606 м² на первой линии. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение (магазин) со стабильным пассивным доходом.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все площади оформлены в собственность).* Выгода: исключительно ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда на первой линии.* Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 606 м² с высотой потолков 3,5 метра (универсальный коммерческий формат).Характеристики и коммуникации объекта:* Локация: первая линия, развитый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, собственная парковочная зона перед фасадом.* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, оборудована удобная зона разгрузки для оперативного приема товаров.* Коммуникации: проведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт.* Безопасность: на территории ведется охрана, доступ к объекту круглосуточный 24/7 без ограничений.* Юридическая чистота: один собственник, обременения и долги отсутствуют, документы полностью готовы к сделке.Перспективное назначение объекта:Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничную или сетевую торговлю (магазин), супермаркет, мебельный или выставочный салон, шоурум, распределительный центр или склад-магазин.Условия сделки:* Стоимость продажи: 30 000 000 рублей (около 49 500 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22390.

Продажа коммерческой недвижимости 1300 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее одноэтажное здание со стабильным доходом.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все строения и площади оформлены в собственность).* Выгода: исключительно низкая и ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда.* Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 1300 м² с высокими потолками 5 метров (отличный потенциал для любого b2b- или b2c-бизнеса).Характеристики и коммуникации объекта:* Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное разделение потоков и независимую эксплуатацию блоков.* Коммуникации: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, оборудован совмещенный санузел.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 50 кВт.* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.Перспективное назначение объекта:Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под крупный распределительный склад, логистический хаб, производственный цех, сетевой гипермаркет (магазин) или мебельный салон.Условия сделки:* Стоимость продажи: 30 000 000 рублей.* Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Обременений нет. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22084.

Пищевой комбинат 7500 м² на участке 2 Га. 1 МВт (1000 кВт, два независимых трансформатора).Газифицирован — большие лимиты. Высота потолков 7,5 м. 4 входа, доступ 24/7.Новый водопровод d200, канализация с жироуловителями. Бетонный забор, КПП, два въезда.Граничит с трассой — под фирменный магазин. Свободно. Покажу.Продаётся имущественный комплекс пищевого профиля по адресу: Ульяновск, ул. Солнечная, 2. Идеально для мясокомбината, кондитерского, молочного или консервного производства.Ключевые преимущества:- Ресурсы: газифицирован (большие лимиты), использование газа и пара снижает себестоимость продукции- Электричество: 1000 кВт (2 независимых трансформатора от разных сетей — высокая надёжность)- Вода/канализация: новый водопровод d200, канализация с жироуловителями (соответствие нормам СанПиН)- Логистика: участок 2 Га, бетонный забор, КПП, два въезда/выезда на разные улицы — удобно для фур- Бонус: граничит с оживлённой трассой — идеальная точка для фирменного магазина (высокий трафик)Характеристики:- Площадь: 7500 м²- Участок: 2 Га- 1 этаж- Высота потолков: 7,5 м- 4 входа- Доступ 24/7- Санузел совмещённый- Все коммуникации проведены- Состояние: в эксплуатации 45 000 000 ? Скажите артикул 22700 — покажем, расскажем, договоримся.

Продажа коммерческой недвижимости 104,6 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) под магазин, аптеку или просторный офис.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (дополнительные вложения в ремонт не требуются).* Параметры: площадь 104,6 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков соответствует стандартам жилого фонда.* Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и круглосуточный доступ 24/7 позволяют арендаторам работать по любому графику.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 15 кВт, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.Юридическая чистота сделки:* В собственности одного владельца с 2013 года.* Какие-либо обременения, залоги и ограничения отсутствуют.* Полный пакет документов подготовлен к быстрому и безопасному выходу на сделку.Перспективное назначение объекта:Планировка не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптеку, салон услуг, ПВЗ, интернет-магазин или офис компании.Условия сделки:* Стоимость продажи: 10 500 000 ? (возможен разумный торг). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23750

Продажа коммерческой недвижимости 2542 м² на собственном участке 15.7 сот. Готовое нежилое помещение под производство, крупный магазин или склад.Состав и параметры имущественного комплекса:* Земельный участок: 1574 кв.м (15.7 соток), оформлен в собственность.* Общая площадь строений: более 2500 кв.м. Площади разделены на удобные блоки (1236 м², 1030 м², 220 м² и 54 м² на 1 и 2 этажах). Помещение полностью в эксплуатации, выполнена чистая отделка (плитка), высокие потолки (3,5 м).Технические и логистические преимущества:* Энергонезависимость: собственная подстанция на 200 кВт, два независимых фидера для высокой надежности электроснабжения.* Климат-контроль: автономное газовое отопление с возможностью гибкой регулировки температуры, установлена приточная вентиляция и кондиционирование.* Логистика: удобная просторная парковка, 3 отдельных входа в здание, прочные ровные полы (плитка). Есть техническая возможность возобновления ж/д ветки.* Юридическая чистота: один собственник, пакет документов полностью подготовлен к оперативному выходу на сделку.Условия сделки:* Стоимость продажи: 65 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20468.

Помещение 180 м² с арендатором ''Магнит Маркет'' на 60 м² — стабильный доход с первого дня. Оставшиеся 120 м² со свежим ремонтом, свободной планировкой и отдельным входом. Можно купить частями (60 м² или 120 м²) или целиком 180 м². Документы на блоки раздельные.— 60 м² с арендатором (федеральная сеть ''Магнит Маркет'')— 120 м² со свежим ремонтом, свободная планировка— Отдельные входы, отличная видимость фасада— Все коммуникации заведены, состояние ''заходи и работай''Подходит под: магазин, аптеку, офис, салон услуг, клинику. 11 000 000 ? за 180 м² (возможна покупка частями)Звоните — код объекта: 23364

Арт. 134548093 Коммерция с отдельным входом в активном районеИщете помещение, которое будет стабильно приносить доход или идеально подойдёт под ваш бизнес? Это вариант, где уже всё работает на поток клиентов.Помещение находится в Засвияжье, ул. Артема, д. 28 — районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Рядом расположены сетевые магазины и точки притяжения, которые ежедневно формируют стабильный поток потенциальных клиентов.Площадь — 42,3 кв.м., удобная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр под задачи бизнеса.Первый этаж и отдельный вход — максимум удобства для вас и ваших клиентов.Есть собственный санузел — важный плюс для любого формата деятельности.Сильные стороны:отдельный вход — независимость и удобство,первый этаж — отличная видимость и доступность,окружение из сетевых магазинов — постоянный поток людей,подходит под ПВЗ (пункты выдачи заказов), магазин или услуги,собственный санузел.Документы: Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объект.Выгоды для покупателя:отличная локация с высокой проходимостью,универсальный формат под разные виды бизнеса,готовое решение для быстрого старта или сдачи в аренду,ликвидный объект с высоким спросом.Напишите или позвоните — расскажу подробности и договоримся о просмотре. Такие помещения быстро находят своего покупателя.