Продается коммерческое помещение 83 м² на 1 этаже 24-этажного дома. Нежилое помещение свободного назначения в эксплуатации, без вложений.Характеристики и преимущества объекта:* Планировка: удобная площадь 83 м² под разные коммерческие форматы.* Параметры: 1 этаж (легкий доступ для клиентов), высота потолков — 3 метра.* Логистика: 2 отдельных входа, один со двора — удобно для зонирования и логистики.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт, оборудован совмещенный санузел, заведены все городские коммуникации.* Доступ: круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.Варианты использования:Объект свободного назначения отлично подходит под офис, магазин, салон услуг, медицинский центр или любой другой коммерческий формат. Помещение в эксплуатации и готово к использованию без дополнительных вложений.Условия продажи:* Стоимость: 8 900 000 рублей.* При покупке — юридическое сопровождение сделки в подарок. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18021.
Продаётся помещение под клинику, стоматологию, детский центр или салон красоты 180 м² на 1 этаже в районе с высочайшей концентрацией профильного трафика — рядом крупные медицинские центры и детские сады.Характеристики и преимущества объекта:* Локация: район с профильным медицинским и детским трафиком, соседство с крупными медцентрами и детсадами* Автономия: 2 отдельных входа* Комфорт: кондиционеры, обеденная зона для персонала* Инженерные ресурсы: электрическая мощность 30 кВт, все коммуникации подведены* Документы: готовы к сделке, обременений нетВарианты использования:Благодаря профильному окружению и готовой инфраструктуре объект идеально подходит под клинику, стоматологию, детский развивающий центр, салон красоты или офис.Условия сделки:* Стоимость: 12 000 000 ? По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23825.
Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, медицинский центр или клинику 326 м² в центре. Нежилое помещение со своим участком в самом центре.Параметры территории и строений (всё в собственности):* Земельный участок: доля 1/4 земельного участка под зданием оформлена в собственность. перед входом обустроена собственная парковочная зона на 5 машиномест.* Конструктив и планировка: площадь 326 м² со свободной планировкой и высотой потолков 3 метра — дает возможность реализовать любые планировочные решения. Предусмотрено 3 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное деление площади на независимые зоны и сдачу объекта частями.* Состояние: на полах уложена износостойкая плитка, стены выровнены и подготовлены под финишную чистовую отделку.Технические характеристики и инженерные сети:* Отопление и экономия: газовое отопление от общей автономной котельной гарантирует минимальные расходы за тепло зимой и независимость от городских сетей.* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт с возможностью увеличения.* Коммуникации: городское водоснабжение и канализация заведены, оборудован санузел с разводкой на мужской и женский (М+Ж).* Оснащение: выделена отдельная серверная комната, установлена автоматическая пожарно-охранная сигнализация.Локация и транспортная доступность:* Расположение: первая линия, исторический и деловой центр города, Комсомольский переулок, 15. Локация характеризуется высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью во все районы города.Варианты использования:Благодаря свободному круглосуточному доступу, трем входам, мокрым точкам и расположению в центре, объект идеально подходит под медицинскую клинику, диагностический или стоматологический центр, бизнес-лофт, представительство компании, образовательное учреждение (учебный центр) или просторный офис.Условия сделки:* Стоимость продажи: 14 000 000 рублей (около 42 900 рублей за квадратный метр видового объекта в центре с землей в собственности).* Обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к продаже. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23777.
Продажа коммерческой недвижимости 115 м² под офис, клинику или элитную квартиру у набережной Свияги. Нежилое помещение со своим подъездом.Параметры и планировка объекта (всё в собственности):* Приватность: собственный отдельный вход (весь подъезд находится в вашей собственности!), предусмотрено 2 независимых входа в здание, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.* Жилой потенциал: присутствует официальная техническая возможность перевода объекта в жилой фонд для создания роскошной видовой квартиры огромной площади со своим входом и личным выходом на благоустроенную набережную.* Параметры: площадь 115 м², комфортный 2-й этаж 9-этажного дома, высота потолков — 3 метра.Локация и транспортная доступность:* Расположение: улица Аблукова, перспективная быстро развивающаяся локация непосредственно у нового моста через реку Свиягу. Это гарантирует стабильный и опережающий рост стоимости недвижимости в ближайшие годы.* Инфраструктура: превосходная транспортная развязка во все районы города, удобный подъезд, благоустроенная зеленая зона вокруг.Инженерные системы и ресурсы:* Электричество: выделенная высокая мощность 30 кВт (с большим запасом под специализированное кухонное, серверное или медицинское оборудование).* Сети: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.Варианты использования:Объект идеально подходит под престижный бэк-офис компании, представительство бренда, медицинский или диагностический центр, стоматологию, стильную дизайн-студию, готовый арендный бизнес (инвестиции) или перевод в жилой фонд под элитную квартиру.Условия сделки:* Стоимость продажи: 7 500 000 ? (всего около 65 200 ?/м² за видовой объект в собственности).* Документы полностью подготовлены к сделке. Обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23404.
Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или готовый офис 896 м². Капитальное нежилое помещение на Рабочей улице.Состав и параметры имущественного комплекса (здание и земля в собственности):* Земельный участок: 1636 м² (16,36 соток) — полностью в собственности, территория огорожена, есть своя парковочная зона для легкового и грузового транспорта.* Капитальное здание: двухэтажное отдельно стоящее кирпичное строение 1994 года постройки (фактическая площадь строений — 843,9 м²).* 1-й этаж (396,7 м²): высота потолков 3,0 м, просторные и светлые залы с готовой офисной отделкой, переговорные комнаты.* Подвальный/цокольный этаж (447,2 м²): высота потолков 2,5 м, сухой, часть помещений выполнена с качественной отделкой (оптимально под отапливаемый склад).Техническое оснащение и инженерные сети:* Электроснабжение: выделенная электрическая мощность 40 кВт.* Отопление: центральное, подключено к сетям УМУП ''Городская теплосеть''.* Водоснабжение и канализация: центральные, подключены к УМУП ''Ульяновскводоканал'' (обустроено несколько санузлов).* Оснащение и связь: установлена система кондиционирования воздуха, подключены телефония и скоростной интернет от ''Ростелеком''.* Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа со стороны улицы для независимого разделения потоков. Свободный въезд для спецтехники.* Безопасность: круглосуточный доступ 24/7, установлены исправные охранная и пожарная сигнализации.Локация и окружение:Ульяновск, Заволжский район, Нижняя Терраса, Рабочая улица, 19. Спокойный и тихий район города со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и ключевые объекты инфраструктуры.Юридическая чистота сделки:* Здание и земля оформлены в собственность физического лица.* Владение более 5 лет, обременения и долги отсутствуют. Полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже.Варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под тихий офисный центр компании, представительство бренда, медицинский центр, стоматологию, образовательное учреждение, готовый арендный бизнес (инвестиции), крупный супермаркет или сборочное производство.Условия сделки:* Стоимость продажи комплекса: 15 000 000 рублей (всего около 16 740 ?/м² за капитальное кирпичное здание вместе с землей в собственности). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 16155.
Продажа коммерческой недвижимости 275 м² с арендаторами в центре города. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение с отдельным входом.Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса:* Доходность: высоколиквидный готовый арендный бизнес — нежилое помещение находится в активной арендной эксплуатации и приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения.* Локация: самый центр города (деловой и исторический центр), гарантирующий стабильно высокий пешеходный и транспортный трафик. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность.* Юридический статус: обременения отсутствуют, один собственник, пакет документов полностью подготовлен к быстрой продаже.Характеристики и планировка объекта:* Параметры: общая площадь 275 м², цокольный этаж 6-этажного здания, высота потолков 2,8 м.* Логистика: собственный отдельный вход со стороны улицы, свободный круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.* Коммуникации: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, санузел совмещенный.* Ресурс: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт.Назначение и варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под головной офис компании, представительство бренда, медицинский или досугово-учебный центр, бьюти-сферу (кабинеты услуг), спортивную студию или торговлю.Условия сделки:* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 13 750 000 рублей (около 50 000 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21128.
Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, клинику или медицинский центр 953,7 м². Трехэтажное нежилое помещение со своей парковкой.Инвестиционная привлекательность и окупаемость:* Потенциал ГАБ: при сдаче здания в аренду по консервативной ставке (300 ?/м²) ожидаемый доход составит около 286 000 ?/мес или 3.43 млн ?/год.* Срок окупаемости: ориентировочный срок окупаемости проекта составляет всего 8,7 лет при крайне выгодной цене входа (всего около 30 400 ?/м² за капитальное здание в собственности).Параметры и технические характеристики здания:* Локация: Московское шоссе, 36А. Первая линия в активной деловой части города с отличным визуальным обзором и транспортной доступностью.* Парковка: просторная бесплатная асфальтированная стоянка на 50 машиномест непосредственно у здания (подходит для легкового и грузового транспорта).* Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 300 кВт.* Инженерия: автономное отопление (гарантирует минимальные платежи за коммунальные услуги), высота потолков 3 метра, качественная готовая офисная отделка, заведены все центральные коммуникации.* Входы: предусмотрен удобный отдельный вход со стороны двора.Перспективное назначение объекта:Здание идеально подходит под представительство крупной компании (офис), современный медицинский центр, стоматологию, учебное или досуговое заведение, хостел/гостиницу (проживание) или готовый арендный бизнес (инвестиции).Условия сделки:* Стоимость продажи: 24 900 000 ?.* Полный пакет документов подготовлен к сделке. Помещение свободно и готово к показу. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23744.
Продажа коммерческой недвижимости под салон красоты, бьюти-кабинет или уютный офис 35,4 м² на Фестивальном бульваре, 12. Нежилое помещение с санузлом.Параметры и оснащение объекта (всё в собственности):* Локация: Фестивальный бульвар, 12. Развитый микрорайон с плотной жилой застройкой обеспечивает постоянную и стабильную базу лояльных клиентов для сферы услуг.* Формат: действующая парикмахерская (полностью готовый бьюти-бизнес).* Планировка: 2 отдельных входа в помещение, оборудован совмещенный санузел.* Оснащение: центральное отопление, установлен кондиционер для поддержания комфортного микроклимата.* Доступ: круглосуточный свободный режим работы 24/7.Варианты использования:Благодаря двум входам, наличию санузла и расположению, объект идеально подходит под парикмахерскую, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты косметолога, маникюра, массажа), медицинский кабинет, частную практику (репетитор, психолог) или тихий офис компании.Условия сделки:* Стоимость продажи: 3 500 000 ?.* Дополнительно: готовы обсудить разумный торг с реальным покупателем на месте. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23879.
Код объекта: 2173982. Коммерческое здание в Ульяновске — готовая площадка для вашего бизнеса и инвестиций!Ищете объект, который будет не просто помещением, а точкой роста вашего бизнеса? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания.Продаётся отдельно стоящее кирпичное коммерческое здание общей площадью 1200 м² на участке 20,5 соток. Три полноценных этажа, кабинетная система, удобная планировка и отличное техническое состояние позволяют использовать объект практически под любой вид деятельности: офисный центр, медицинскую клинику, образовательный центр, гостиницу, представительство компании, производство или арендный бизнес. Удачное расположение в Ульяновске обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на основные магистрали и близость к центру города делают объект максимально привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.Преимущества объекта: Кирпичное здание 1989 года постройки 3 этажа Своя котельная — независимость и экономия на отоплении Электрическая мощность 40 кВт Пластиковый водопровод Косметический ремонт — можно заезжать и работать Свободный доступ и отдельный вход Наземная парковка для сотрудников и посетителей 2 раздельных санузла Просторный земельный участокЭто отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Подобные объекты стабильно растут в цене и пользуются высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке. Звоните прямо сейчас — расскажем подробности и организуем просмотр!
Здание 220 м² на собственном участке 8,5 соток ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается капитальное двухэтажное здание с отличным инвестиционным потенциалом. Главное преимущество — объект продается вместе с земельным участком 8,5 соток в собственности, что дает огромные возможности для расширения бизнеса или организации большой парковки и складской зоны.Почему это предложение выгодно для инвестора:Земля в собственности: Участок 8,5 соток позволяет в будущем увеличить площадь строения или организовать закрытую охраняемую территорию.Двухуровневое пространство: Здание (1 и 2 этажи) с высокими потолками 3 метра. Идеально под офис-склад, медицинскую клинику, представительство или производство.Высокая мощность: Выделено 40 кВт электроэнергии — хватит для любого энергоемкого оборудования и систем климат-контроля.Удобная логистика: Наличие двух отдельных входов и собственной парковки обеспечивает комфортный доступ для персонала и клиентов в режиме 24/7.Полная готовность: Объект находится в эксплуатации, все центральные коммуникации проведены.Технические параметры:— Площадь здания: 220 кв.м.— Площадь участка: 8,5 соток (в собственности).— Состояние: нежилое помещение, готово к продаже.Стоимость: 16 500 000 рублей. Команда DAEVROPA обеспечит юридическую чистоту сделки и оперативно организует показ объекта и территории. Звоните или пишите прямо сейчас — редкое предложение здания с большим собственным участком! Номер объекта в базе # 23091
