Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Продается нежилое помещение под готовый бизнес (отдельно стоящий бизнес-центр) площадью 900 м².Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании с цоколем и мансардой, заполненный арендаторами на 60%.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду).* Формат предложения: готовый бизнес (готовый арендный бизнес). На данный момент объект заполнен арендаторами на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки.* Планировка: открытое свободное пространство, предоставляющее возможность гибкого зонирования. На каждом этаже здания заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход.* Характеристики: высота потолков составляет 3 м, помещения укомплектованы кондиционерами для поддержания комфортного климата.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: оборудовано три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений.* Электричество: выделенная электрическая мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения мощности по договоренности.* ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.* Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация. Предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада.Варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб.Условия сделки:* Стоимость: 41 000 000 ?.* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 233 м² на 2-м этаже.Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании со стабильной арендной эксплуатацией.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 233 м² (расположена на комфортном 2-м этаже двухэтажного капитального здания).* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в стабильной эксплуатации и приносит подтвержденный пассивный доход с первого дня владения.* Планировка: залы свободной планировки с высотой потолков 3,5 м, внутри оборудованы совмещенный санузел и душевые кабины, заведены все необходимые инженерные коммуникации.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства распределения потоков посетителей.* Отопление: автономное теплоснабжение от собственного газового котла, обеспечивающее независимое регулирование тепла и экономию на коммунальных платежах.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт.* Доступность: отличный пешеходный трафик, остановки общественного транспорта и развитая торговая инфраструктура (магазины) находятся в шаговой доступности.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Благодаря свободному назначению, хорошей высоте потолков, автономным входам и оборудованной душевой зоне, площади подходят под спортивный или фитнес-зал, представительный офис компании, ИТ-департамент, медицинский или массажный кабинет, образовательную студию или предоставление бытовых услуг.Условия сделки:* Стоимость: 18 252 000 ?.* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18256.

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 445 м² с надежными арендаторами.Коммерческий объект на 1-м этаже 5-этажного здания со своим входом, качественным ремонтом и котельной.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 445 м² (комфортный и наиболее проходимый 1-й этаж).* Формат предложения: готовый арендный бизнес (объект находится в 100-процентной арендной эксплуатации, все площади стабильно заняты постоянными арендаторами на протяжении долгого времени).* Деление пространства: этаж разделен на 4 независимых коммерческих блока, в каждом из которых выполнен качественный ремонт и установлены большие панорамные окна по фасаду.Логистика, ресурсы и доступ:* Входные группы: оборудовано три отдельных входа с улицы, обеспечивающих удобную навигацию и автономный доступ к блокам.* Отопление: автономное отопление от собственной котельной, обслуживающей весь этаж, что существенно снижает коммунальные расходы.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт.* Парковка: собственная просторная автопарковка непосредственно перед главным входом в здание.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Благодаря свободному назначению и раздельному доступу блоки подходят для самого широкого коммерческого использования — под розничный магазин, аптечный пункт, салон красоты, медицинский кабинет или тихий офис, гарантируя стабильный и прогнозируемый пассивный доход.Условия сделки:* Стоимость: 65 000 000 ?.* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21692.

Продается коммерческое помещение 83 м² на 1 этаже 24-этажного дома. Нежилое помещение свободного назначения в эксплуатации, без вложений.Характеристики и преимущества объекта:* Планировка: удобная площадь 83 м² под разные коммерческие форматы.* Параметры: 1 этаж (легкий доступ для клиентов), высота потолков — 3 метра.* Логистика: 2 отдельных входа, один со двора — удобно для зонирования и логистики.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт, оборудован совмещенный санузел, заведены все городские коммуникации.* Доступ: круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.Варианты использования:Объект свободного назначения отлично подходит под офис, магазин, салон услуг, медицинский центр или любой другой коммерческий формат. Помещение в эксплуатации и готово к использованию без дополнительных вложений.Условия продажи:* Стоимость: 8 900 000 рублей.* При покупке — юридическое сопровождение сделки в подарок. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18021.

Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, медицинский центр или клинику 326 м² в центре. Нежилое помещение со своим участком в самом центре.Параметры территории и строений (всё в собственности):* Земельный участок: доля 1/4 земельного участка под зданием оформлена в собственность. перед входом обустроена собственная парковочная зона на 5 машиномест.* Конструктив и планировка: площадь 326 м² со свободной планировкой и высотой потолков 3 метра — дает возможность реализовать любые планировочные решения. Предусмотрено 3 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное деление площади на независимые зоны и сдачу объекта частями.* Состояние: на полах уложена износостойкая плитка, стены выровнены и подготовлены под финишную чистовую отделку.Технические характеристики и инженерные сети:* Отопление и экономия: газовое отопление от общей автономной котельной гарантирует минимальные расходы за тепло зимой и независимость от городских сетей.* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт с возможностью увеличения.* Коммуникации: городское водоснабжение и канализация заведены, оборудован санузел с разводкой на мужской и женский (М+Ж).* Оснащение: выделена отдельная серверная комната, установлена автоматическая пожарно-охранная сигнализация.Локация и транспортная доступность:* Расположение: первая линия, исторический и деловой центр города, Комсомольский переулок, 15. Локация характеризуется высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью во все районы города.Варианты использования:Благодаря свободному круглосуточному доступу, трем входам, мокрым точкам и расположению в центре, объект идеально подходит под медицинскую клинику, диагностический или стоматологический центр, бизнес-лофт, представительство компании, образовательное учреждение (учебный центр) или просторный офис.Условия сделки:* Стоимость продажи: 14 000 000 рублей (около 42 900 рублей за квадратный метр видового объекта в центре с землей в собственности).* Обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к продаже. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23777.

Здание 220 м² на собственном участке 8,5 соток ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается капитальное двухэтажное здание с отличным инвестиционным потенциалом. Главное преимущество — объект продается вместе с земельным участком 8,5 соток в собственности, что дает огромные возможности для расширения бизнеса или организации большой парковки и складской зоны.Почему это предложение выгодно для инвестора:Земля в собственности: Участок 8,5 соток позволяет в будущем увеличить площадь строения или организовать закрытую охраняемую территорию.Двухуровневое пространство: Здание (1 и 2 этажи) с высокими потолками 3 метра. Идеально под офис-склад, медицинскую клинику, представительство или производство.Высокая мощность: Выделено 40 кВт электроэнергии — хватит для любого энергоемкого оборудования и систем климат-контроля.Удобная логистика: Наличие двух отдельных входов и собственной парковки обеспечивает комфортный доступ для персонала и клиентов в режиме 24/7.Полная готовность: Объект находится в эксплуатации, все центральные коммуникации проведены.Технические параметры:— Площадь здания: 220 кв.м.— Площадь участка: 8,5 соток (в собственности).— Состояние: нежилое помещение, готово к продаже.Стоимость: 16 500 000 рублей. Команда DAEVROPA обеспечит юридическую чистоту сделки и оперативно организует показ объекта и территории. Звоните или пишите прямо сейчас — редкое предложение здания с большим собственным участком! Номер объекта в базе # 23091