Продажа коммерческой недвижимости на улице Инженерный 20-й проезд в Ульяновске

Склад-производство 2802 м² с ГАЗОМ (газовая котельная - 117,7 кв.м.) и эстакадойПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается современный производственно-складской комплекс с собственной инфраструктурой. Объект полностью готов к эксплуатации под крупный логистический центр или пищевое/промышленное производство.Главные активы объекта:Экономичное тепло: Собственная газовая котельная (117,7 кв.м) и система ''вулкан'' — минимальные затраты на отопление зимой.Идеальная логистика: Крытая эстакада для разгрузки фур и Газелей. Сквозной проезд (ворота с двух сторон) и большая площадка для маневрирования большегрузов.Качественные полы: Ровный наливной пол, рассчитанный на высокие нагрузки и работу складской техники.Земля: Участок 70 соток (в долгосрочной аренде) — достаточно места для хранения под открытым небом или расширения.Планировка и характеристики:— Рабочая зона: Площадь до 2802 м², высота до балки — 6 метров.— Административный блок: Офисы 100 кв.м с новым ремонтом + бытовые помещения и раздевалки для персонала прямо на складе.— Дополнительно: Антресоль площадью около 150 м² для хранения или мезонина.— Коммуникации: Все сети центральные, объект полностью автономен.Условия сделки:Стоимость: 35 000 руб./м² (общая цена — 101 500 000 руб.).Объект юридически чист и готов к продаже. Номер объекта в базе # 22875 Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробный план здания и записаться на осмотр!