Продажа коммерческой недвижимости на улице Московское шоссе в Ульяновске

Продается нежилое помещение (крупный производственно-складской комплекс) общей площадью 7700 м².Капитальный комплекс со своими офисными блоками, мостовыми кранами и выделенной мощностью 630 кВт.Параметры и структура объекта (общая площадь строений 7700 м²):* Производственный корпус: отапливаемое помещение площадью 5500 м² с высотой потолков 14 метров, подходящее для монтажа крупногабаритных сборочных линий или многоярусных стеллажных систем.* Административно-бытовой комплекс (АБК): трехэтажный встроенный блок площадью 2200 м², укомплектованный раздевалками, душевыми комнатами и современными офисными кабинетами для ИТР и персонала.* Земельный участок: благоустроенная прилегающая территория находится в собственности.Крановое оборудование и ресурсы:* Краны в корпусе: четыре кран-балки (две грузоподъемностью по 5 тонн и две по 3,5 тонны) для оперативного перемещения грузов внутри рабочей зоны.* Наружные краны: мощный козловой кран грузоподъемностью 32 тонны непосредственно перед зданием.* Открытая площадка: выделенная открытая площадка площадью 800 м², оборудованная козловым краном грузоподъемностью 30 тонн под хранение металлопроката или крупногабаритных изделий.* Электричество: собственная трансформаторная подстанция с высокой выделенной мощностью 630 кВт.Логистика, безопасность и сети:* Разгрузочная зона: обустроена крытая эстакада во всю длину корпуса, пандусы с трех сторон здания и высокие ворота под свободный заезд фур. Предусмотрено 4 независимых входа.* Отопление: центральное теплоснабжение, гарантирующее стабильный температурный режим.* Территория: полностью огороженная площадка, оборудованная контрольно-пропускным пунктом (КПП), системой видеонаблюдения и заездом с двух противоположных сторон.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Объект подходит под теплый распределительный склад, крупный логистический хаб, сборочное, швейное или пищевое производство, упаковочную линию, станкостроительный завод или оптово-розничную базу.Условия сделки:* Стоимость: 250 000 000 ?.* Юридический статус: строения и земельный участок находятся в собственности, документы полностью готовы к продаже, какие-либо обременения или ограничения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19872.