Продажа коммерческой недвижимости на улице Артема в Ульяновске

Арт. 134548093 Коммерция с отдельным входом в активном районеИщете помещение, которое будет стабильно приносить доход или идеально подойдёт под ваш бизнес? Это вариант, где уже всё работает на поток клиентов.Помещение находится в Засвияжье, ул. Артема, д. 28 — районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Рядом расположены сетевые магазины и точки притяжения, которые ежедневно формируют стабильный поток потенциальных клиентов.Площадь — 42,3 кв.м., удобная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр под задачи бизнеса.Первый этаж и отдельный вход — максимум удобства для вас и ваших клиентов.Есть собственный санузел — важный плюс для любого формата деятельности.Сильные стороны:отдельный вход — независимость и удобство,первый этаж — отличная видимость и доступность,окружение из сетевых магазинов — постоянный поток людей,подходит под ПВЗ (пункты выдачи заказов), магазин или услуги,собственный санузел.Документы: Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объект.Выгоды для покупателя:отличная локация с высокой проходимостью,универсальный формат под разные виды бизнеса,готовое решение для быстрого старта или сдачи в аренду,ликвидный объект с высоким спросом.Напишите или позвоните — расскажу подробности и договоримся о просмотре. Такие помещения быстро находят своего покупателя.

Продажа коммерческой недвижимости 115 м² под офис, клинику или элитную квартиру у набережной Свияги. Нежилое помещение со своим подъездом.Параметры и планировка объекта (всё в собственности):* Приватность: собственный отдельный вход (весь подъезд находится в вашей собственности!), предусмотрено 2 независимых входа в здание, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.* Жилой потенциал: присутствует официальная техническая возможность перевода объекта в жилой фонд для создания роскошной видовой квартиры огромной площади со своим входом и личным выходом на благоустроенную набережную.* Параметры: площадь 115 м², комфортный 2-й этаж 9-этажного дома, высота потолков — 3 метра.Локация и транспортная доступность:* Расположение: улица Аблукова, перспективная быстро развивающаяся локация непосредственно у нового моста через реку Свиягу. Это гарантирует стабильный и опережающий рост стоимости недвижимости в ближайшие годы.* Инфраструктура: превосходная транспортная развязка во все районы города, удобный подъезд, благоустроенная зеленая зона вокруг.Инженерные системы и ресурсы:* Электричество: выделенная высокая мощность 30 кВт (с большим запасом под специализированное кухонное, серверное или медицинское оборудование).* Сети: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.Варианты использования:Объект идеально подходит под престижный бэк-офис компании, представительство бренда, медицинский или диагностический центр, стоматологию, стильную дизайн-студию, готовый арендный бизнес (инвестиции) или перевод в жилой фонд под элитную квартиру.Условия сделки:* Стоимость продажи: 7 500 000 ? (всего около 65 200 ?/м² за видовой объект в собственности).* Документы полностью подготовлены к сделке. Обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23404.