Продажа коммерческой недвижимости на улице Орлова в Ульяновске

ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ | УГОЛ ОРЛОВА/ФЕДЕРАЦИИУникальная возможность для инвестора: приобрести готовый бизнес-актив в сердце делового кластера с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Идеально для тех, кто ценит надёжность, престиж и пассивный доход. Премиальная локация ''на перекрёстке успеха'': Угловое расположение с двумя входами - максимальная проходимость, видимость и удобство для разных форматов бизнеса. Элитное окружение: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы и бутики. Аудитория — платежеспособные жители и гости района. Готовая экосистема услуг высокого спроса. Готовое к доходной эксплуатации помещение:Цокольный этаж с полноценными окнами - много естественного света. Два отдельных входа - обеспечивает автономность и возможность зонирования для разных арендаторов. Три современных санузла - повышенный комфорт для клиентов и сотрудников. Качественный ремонт и отличная звукоизоляция. Не требуются вложения. Право на размещение рекламы на фасаде. КЛЮЧЕВОЙ ФАКТОР: АКТИВ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Помещение полностью сдано и разделено между двумя арендаторами. Стабильные арендаторы: премиальная студия тату и школа для взрослых (языки, творчество, IT). Краткосрочные договоры аренды (11 месяцев) - гибкость для нового владельца: можно сохранить текущий доход или легко сменить арендаторов под свои задачи по истечении срока.Нулевой простой - вы получаете объект с момента вступления в права собственности. Идеально для: Инвестора, ищущего ликвидный актив с мгновенной окупаемостью и минимальными хлопотами. Будущего владельца бизнеса, который планирует через 11 месяцев разместить здесь свою компанию (салон, клинику, школу, офис) в готовом помещении. Портфельного инвестора для диверсификации вложений в коммерческую недвижимость. Это не просто помещение - это готовый бизнес-инструмент. Вы покупаете не стены, а стратегическую локацию, качественный ремонт и, самое главное, гарантированный арендный доход с первого дня. Звоните для просмотра, предоставления финансовой модели по доходности и деталей договоров с арендаторами!Цена отражает инвестиционную привлекательность, текущую доходность и исключительный потенциал локации.