Продажа коммерческой недвижимости на улице Робеспьера в Ульяновске

Сдается коммерческое помещение 54 м² с отдельным входом: офис или торговля в спокойном и проходимом местеПредлагается к прямой аренде от собственника светлое коммерческое помещение площадью 54 квадратных метра. Объект расположен на первой линии, имеет собственный отдельный вход (без общего подъезда) и свободную планировку.Функциональное назначениеПомещение успешно функционировало как современный офис, но благодаря витринным окнам и удобному зонированию идеально подойдет для коммерческой деятельности:Торговая точка: магазин у дома, аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты, студия услуг или цветочная лавка.Офисная работа: кабинет нотариуса, юриста, бухгалтера или туристическое агентство.Пространство легко делится на активную клиентскую зону и изолированный кабинет для руководителя или персонала. Все коммуникации заведены и разведены по точкам, выделенная электрическая мощность позволяет подключать необходимое профессиональное оборудование.Локация и окружениеОбъект находится в сформировавшемся жилом районе со стабильной аудиторией. До центра города — всего 5 минут на автомобиле или общественном транспорте.В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие постоянный транзитный поток потенциальных клиентов.Прямо по соседству находятся многоквартирные жилые дома, что гарантирует высокий пешеходный трафик жителей.В непосредственной близости работает детский сад, что создает дополнительный спрос на сопутствующие товары и услуги (канцтовары, развивающие кружки, бытовые сервисы).Это идеальное сочетание тихого, спокойного места без лишнего шума магистралей и высокой естественной проходимости целевой аудитории.Условия аренды и документы1 собственник.Вся правоустанавливающая документация готова к проверке юристами арендатора. Помещение свободно от прав третьих лиц, не заложено и не имеет обременений.Прямая аренда без скрытых комиссий и переплат посредникам.Гибкие условия по сроку договора (возможна долгосрочная аренда с регистрацией), форме оплаты и порядку ежегодной индексации ставки.Предоставляется юридический адрес.