Аренда коммерческой недвижимости в Ульяновске

Аренда 1 000 кв.м. - Зона разгрузки для фур. - Три изолированных друг от друга входа, включая большую стеклянную входную группу для ТЦ. - Автономное отопление. - Своя элподстанция, два фидера. - Центральная канализация и водоснабжение. - Первая линия - Остановка общественного транспорта в 2 х минутах.

Без комиссии! Прямая аренда от собственника. Сдается помещение свободного назначения (стрит-ритейл) 90 м² с отдельным входом! Идеальное решение для вашего бизнеса (офис, представительство, салон красоты, медицинский центр, шоурум, аптека, бутик или детский центр). Преимущества объекта: • Первая линия, отдельный вход — ваш бизнес будет заметен, доступ для клиентов и сотрудников 24/7. • Отличный ремонт премиум-класса — помещение полностью готово к въезду. • Функциональная планировка: 3 изолированных кабинета с большими окнами (20, 18 и 11,5 кВ) • Предусмотрено выделенное место под кухню и кладовые. • 2 собственных санузла. • Высокая электрическая мощность — 20 кВт (хватит для любого профессионального оборудования). Ульяновск. Отличная локация с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Условия аренды: • Стоимость: 70 000 рублей/месяц. • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Никаких скрытых платежей и комиссий агентству. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.

Объявление от собственника! К сдаче в аренду предлагается нежилое помещение общей площадью 374,9 кв.м, с отдельным входом, доступ в помещение свободный, целевое назначение: свободное назначение, 5 парковочных мест, развитая инфраструктура, высота потолков 3 м, все коммуникации подключены (отопление, электроснабжение, водопровод, канализация). Дополнительная информация: 275 руб./кв.м.

Сдается нежилое помещение площадью 9 м² под микробизнес, кофейню или услуги. Коммерческая площадь на первой линии со своим входом, высоким пешеходным трафиком и мощностью 7 кВт. Главные плюсы: * Локация: первая линия домов с интенсивным пешеходным трафиком, гарантирующим стабильный поток потенциальных клиентов и отличную обзорность вашей точки. * Выгода: фиксированная стоимость всего 9 900 ? в месяц — оптимальное предложение для малого бизнеса с минимальными стартовыми вложениями. * Ресурсы: выделенная высокая электрическая мощность 7 кВт на площадь 9 м² (позволяет без ограничений подключить профессиональную кофемашину, выпекающую печь или иное энергоемкое оборудование). * Автономия: собственный отдельный вход со стороны оживленного тротуара, свободный режим работы на объекте в удобном для вас графике без ограничений. Помещение полностью свободно от стороннего оборудования, находится в аккуратном состоянии и готово к оперативному заезду. Условия аренды: * Стоимость: 9 900 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте подробности при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22650.

Сдается торговое нежилое помещение площадью 35 м² на 2-м этаже современного ТЦ. Коммерческая площадь на первой линии в самом центре Ленинского района. Главные плюсы: * Локация: самый центр города (Ленинский район), первая линия оживленного проспекта. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик. * Оснащение и ТЦ: современный торговый центр, оборудованный эскалаторами, бесшумными лифтами, системами вентиляции, кондиционирования, отопления и охранно-пожарной сигнализации. На этаже расположен совмещенный санузел. * Парковка: большая открытая и крытая автостоянка на 120 машино-мест непосредственно перед торговым центром. * Выбор вариантов: общая площадь блока составляет 35 м² (высота потолков 4 м, электрическая мощность 10 кВт), также в данном ТЦ под подбор доступны иные торговые площади различного метража. Торговая площадка полностью свободна от оборудования, находится в аккуратном чистом состоянии и готова к оперативному заезду. Доступ в помещение осуществляется по рабочему графику торгового центра. Условия аренды: * Стоимость: 34 650 ? в месяц (990 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте подробности при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20816.

Сдается нежилое помещение под магазин, склад, ПВЗ или медицину площадью от 60 до 120 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже со своим входом, вентиляцией и выделенной зоной разгрузки. Параметры и структура предложения: * Варианты аренды: общая площадь составляет 120 м² (доступна аренда всего блока целиком либо гибкое деление на два независимых помещения площадью по 60 м²). * Планировка: первый этаж, высота потолков 3 метра, внутри оборудовано два чистых санузла и подсобная территория. * Инженерия: исправно заведены все центральные инженерные коммуникации — отопление, приточная вентиляция, холодное и горячее водоснабжение. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудован парадный вход для клиентов, а также отдельный изолированный служебный выход, ведущий непосредственно в крытую зону разгрузки. * Электричество: выделенная электрическая мощность 20 кВт. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Благодаря двум входам, вентиляции, воде на этаже и выделенной разгрузочной зоне, объект подходит под пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов, розничный магазин, пекарню, кофейню, медицинский или массажный кабинет, швейную или сборочную линию, а также под формат склад-магазин. Помещение полностью свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: от 42 000 ? в месяц за половину площади или 84 000 ? в месяц за весь блок (из расчета 700 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18583.

Сдается нежилое помещение под офис, кабинет или склад площадью 18 м² на 1 этаже. Коммерческая площадь на первом этаже многоэтажного жилого дома со свободным круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Локация: первый этаж 18-этажного жилого дома в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения, что гарантирует стабильный пешеходный поток. * Инфраструктура: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, отделение Сбербанка, школы, детские сады, аптеки и сетевые супермаркеты. * Характеристики: высота потолков 2,8 м, выделенная электрическая мощность составляет 5 кВт, исправно заведены все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел на этаже. * Доступность: оборудовано два входа в здание, предусмотрен полностью свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без временных рамок. Кабинет полностью свободен от мебели, находится в чистом состоянии и подготовлен к быстрому заезду. Условия аренды: * Стоимость: 12 600 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте подробности при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21173.

Сдается нежилое помещение под магазин, аптеку, салон красоты или офис площадью 75 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже в Ленинском районе со своим входом и высокими потолками 3,5 м. Главные плюсы: * Локация: Ленинский район, высокая плотность населения в окружении современных жилых комплексов. В одном здании работает алкомаркет ''ГРАДУС'', обеспечивающий постоянный пешеходный трафик. * Автономия: первый этаж, собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы на первой линии, высота потолков 3,5 м, перед входом расположена свободная парковочная зона. * Ресурсы: черновая отделка позволяет выполнить ремонт полностью под требования вашего бренда, выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт с возможностью увеличения. * Реклама: предусмотрено выделенное место под монтаж крупной рекламной вывески на фасаде здания с отличным обзором с проезжей части. Объект подходит под открытие аптеки, салона красоты, парикмахерской, кофейни, кондитерской, магазина зоотоваров или пункта выдачи заказов (ПВЗ). На период ремонта и обустройства предоставляются индивидуальные арендные каникулы по согласованию. Условия аренды: * Стоимость: по запросу (уточняйте актуальные подробности при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23347.

Сдается нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью 29 м² на 2 этаже. Коммерческая площадь в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Главные плюсы: * Локация: оживленный район с высокой покупательской способностью населения, стабильно активный автомобильный и пешеходный трафик. * Автономия: второй этаж трехэтажного административного здания, оборудовано два независимых входа, свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Ресурсы: высота потолков 2,5 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, исправно заведены все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел на этаже. * Назначение: объект сдается без жесткого профиля использования, что позволяет адаптировать площадь под офис компании, бьюти-кабинет или услуги. Помещение полностью свободно от мебели, находится в чистом состоянии и готово к оперативному заезду. Условия аренды: * Стоимость: 18 850 ? в месяц (650 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте актуальные подробности при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 15855.

Сдается нежилое помещение под производство или новый склад площадью 1440 м². Капитальное отапливаемое здание со своим офисом, топпинговыми полами и мощностью 150 кВт. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 1440 м² (новое отдельно стоящее отапливаемое здание, первая эксплуатация). * Складской блок: сухое отапливаемое помещение площадью 1008 м² с ровными топпинговыми полами (антипыль), рассчитанными на высокие эксплуатационные нагрузки. Высота потолков составляет до 5 м до конька. * Офисная часть: встроенный современный двухэтажный административный блок площадью 432 м² под кабинеты сотрудников и ИТР, совмещенный санузел. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудовано 4 входа, включая высокие въездные ворота высотой 4,2 м для беспрепятственного заезда большегрузов (еврофур) непосредственно внутрь строения. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 150 кВт. * Отопление: автономное газовое отопление, гарантирующее стабильный температурный режим и минимальные затраты. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети. Варианты использования: Объект подходит под теплый распределительный склад, логистический хаб, сборочное, швейное или легкое производство, упаковочную линию, оптовую базу или крупный фулфилмент маркетплейсов. Помещение полностью свободно и подготовлено к заезду. Условия аренды: * Стоимость за весь комплекс: 350 000 ? в месяц (~243 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22188.

Сдается нежилое помещение под производство или теплый склад площадью 64 м² на 1 этаже. Коммерческая площадь на охраняемой территории базы со своими воротами под грузовой транспорт. Главные плюсы: * Логистика: первый этаж одноэтажного капитального строения, оборудован въезд через высокие ворота размером 4х4 м для беспрепятственного обслуживания коммерческого транспорта. * Автономия: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений, совмещенный санузел расположен внутри площади, присутствует техническая возможность установки технологической печи. * Ресурсы: высота потолков составляет 4,2 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, исправно заведены все центральные инженерные коммуникации. * Безопасность: нахождение на закрытой охраняемой территории базы гарантирует надежную сохранность оборудования и материальных ценностей. Помещение полностью свободно от оборудования, находится в аккуратном чистом состоянии и подготовлено к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 20 000 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21129.

Сдается нежилое помещение под магазин, аптеку, кофейню или услуги площадью 80,7 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже ЖК ''Атмосфера'' у основного входа во двор на проспекте Генерала Тюленева. Главные плюсы: * Локация: Заволжский район (Новый Город). Расположение на первой линии в ЖК ''Атмосфера'' непосредственно у основного входа во двор гарантирует постоянный пешеходный трафик и отличную видимость вывески с дороги. * Автономия: собственный отдельный вход со стороны улицы, свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений (присутствует техническая возможность организации второго входа). * Ресурсы: высота потолков составляет 3,5 м, выделена электрическая мощность 15 кВт, подготовлены удобные подъездные пути для комфортной разгрузки и приемки товаров. * Выгода: черновая отделка предоставляет свободу для индивидуальной планировки под ваш брендбук, на период заезда и ремонта предоставляются арендные каникулы сроком до 1 месяца. Объект подходит под открытие аптеки, медицинского кабинета, кофейни, пекарни, винного бутика, салона красоты, пункта выдачи заказов или продуктового магазина. Помещение свободно и готово к въезду. Условия аренды: * Стоимость: 88 770 ? в месяц (1 100 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23901.

Сдается коммерческая недвижимость под склад 880 м² или под производство. Сухое теплое нежилое помещение с воротами 4,5 м под любые фуры. Характеристики и преимущества объекта: * Параметры: площадь 880 м², правильная прямоугольная форма 6015 метров без лишних колонн и перегородок. * Высота потолков 9 метров: оптимально для монтажа многоярусных стеллажных систем или установки крупногабаритного промышленного оборудования. * Ворота: высота 4,5 метра — обеспечивают свободный заезд любых еврофур, длинномеров и крупной спецтехники. * Коммуникации: сухое, очень теплое помещение, заведены все необходимые центральные инженерные сети. * Электричество: выделенная мощность 50 кВт. * Логистика: удобные широкие подъездные пути для грузового транспорта, отдельный въезд/вход. * Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект идеально подходит под теплый распределительный склад, современное производство, логистический центр, сборочный или мебельный цех. Помещение свободно и полностью готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 250 ?/м² (220 000 ?/мес). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23670.

Сдается нежилое помещение под офис, склад или производство площадью от 20 до 500 м². Коммерческая площадь на первой линии со своим входом и заведенной мощностью 50 кВт. Параметры и варианты нарезки площади: * Общая площадь: диапазон от 20 до 500 м² (все помещения расположены в одноэтажном здании, вся площадь 500 м² сдается единым блоком или делится на блоки). * Гибкость: площади разделены на отдельные функциональные блоки, что позволяет удобно изолировать склад, административную часть и рабочие зоны. * Остекление: в каждом рабочем кабинете установлены большие окна, обеспечивающие высокий уровень естественного освещения. * Отопление: автономное газовое отопление, гарантирующее стабильный температурный режим и минимальные коммунальные платежи в зимний период. Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия оживленной дороги в месте с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрена техническая возможность установки крупного рекламного баннера на фасаде здания. * Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобного распределения потоков и комфортной разгрузки товаров. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт. * Парковка: собственная уличная автостоянка непосредственно перед входом для легкового и грузового транспорта. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Инфраструктура: в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, сетевые магазины и кафе. Варианты использования: Объект подходит под теплый распределительный склад, логистический или упаковочный пункт, сборочное, швейное или легкое производство, оптовую базу, крупный интернет-магазин, бэк-офис компании или представительство сферы услуг. Помещение полностью свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость за всю площадь 500 м²: 40 000 ? в месяц (всего 80 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21449.

Сдается нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью от 15 до 230 м². Коммерческая площадь на 3-м этаже в формате изолированной секции с возможностью покомнатной аренды. Параметры и структура предложения: * Общая площадь: 230 м² (расположена на комфортном 3-м этаже 4-этажного здания, допускается гибкий съем площади по отдельным кабинетам согласно планировочной схеме). * Планировка: изолированная кабинетная секция, оптимальная для разделения рабочих мест сотрудников различных отделов. * Характеристики: высота потолков составляет 2,8 м, совмещенный чистый санузел находится на этаже. * Обустройство: помещения свободны от мебели и подготовлены к въезду, в здании функционирует уютная столовая для персонала. Логистика, доступ и ресурсы: * Электричество: выделенная электрическая мощность 30 кВт. * Парковка: просторная гостевая автопарковка непосредственно возле здания. * Доступ: удобный ежедневный график доступа на объект с 7:00 до 20:00. * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети. Варианты использования: Объект подходит под представительный офис продаж компании, бэк-офис, коворкинг, ИТ-компанию, колл-центр, юридическую консультацию, центр детского развития, медицинский центр или точку оказания бытовых услуг. Условия аренды: * Стоимость за всю площадь: 57 500 ? в месяц (250 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании фактического потребления ресурсов. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20829.

Сдается нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью от 9 до 18 м². Коммерческая площадь на 1-м и 3-м этажах трехэтажного здания со свободным круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Выбор площадей: в аренду предлагаются компактные кабинеты площадью от 9 до 18 м² (расположены на 1-м и 3-м этажах трехэтажного здания). * Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт, исправно заведены все центральные коммуникации, на этажах оборудован совмещенный санузел. * Доступность: полностью свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без временных рамок и пропускных систем. * Назначение: объект сдается без жесткого профиля использования, что позволяет использовать его под любые офисные задачи или бытовые услуги. Помещения полностью свободны от мебели, находятся в аккуратном чистом состоянии и подготовлены к быстрому заезду. Условия аренды: * Стоимость за кабинет 9 м²: от 4 050 ? в месяц (от 450 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте актуальные подробности при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18226.

Сдаются кабинеты от 20 до 175 м² с удобной нарезкой под медицинский центр, стоматологию, детский развивающий центр, офис или школу, на 1 этаже. В каждом кабинете уже есть мокрая точка (раковина) — можно сразу вести приём без дополнительных вложений в сантехнику. Характеристики и преимущества объекта: * Планировка: кабинеты от 20 до 175 м² с удобной нарезкой, мокрая точка в каждом кабинете. * Оснащение: панорамное остекление, охранная сигнализация. * Автономия: отдельный вход, санузел. * Инженерные ресурсы: электрическая мощность 15 кВт. * Параметры: высота потолков 3 метра. * Доступ: круглосуточный режим 24/7 без ограничений. Варианты использования: Благодаря мокрым точкам и гибкой нарезке кабинетов объект идеально подходит под медицинский центр, стоматологию, детский развивающий центр, офис или частную школу. Условия аренды: * Стоимость: 1 000 ?/м² в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23883.

Коммерческая площадь на первой линии со своим входом, витринным остеклением и высокими потолками. Характеристики и состояние площадей: * Визуализация: фасадное расположение на первой линии, панорамные витринные окна с отличной обзорностью с проезжей части и рекламными возможностями на фасаде. * Высота потолков: 3,2 м. * Удобства: в каждый блок заведены все центральные инженерные коммуникации, оборудован собственный санузел. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: каждый блок оснащен собственным изолированным входом с улицы для удобства посетителей. * Электричество: выделенная электрическая мощность составляет по 15 кВт на каждое помещение. * Локация: первая линия домов в месте с интенсивным, плотным пешеходным и автомобильным трафиком. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Благодаря стабильным трафиковым характеристикам, витринам и автономному входу, площади подходят под сетевой розничный магазин, аптечный пункт, пекарню, кофейню, кондитерскую, брендовый шоурум, пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов или представительный офис продаж компании. Условия аренды: * Ставка: 1 000 ?/м² в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23564.

Сдается нежилое помещение под магазин, точку общепита, салон красоты или офис площадью от 40 до 300 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже с высокими потолков 4,5 м на первой линии с высоким трафиком. Параметры и структура площади: * Диапазон площадей: предлагаются капитальные блоки площадью от 40 до 300 м² (все варианты расположены на 1-м этаже). * Высота потолков: 4,5 м (создает большой объем пространства, отлично подходит для установки высоких торговых витрин и качественного освещения). * Планировка: открытая свободная планировка, адаптируемая под индивидуальные стандарты вашего бизнеса. * Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства посетителей и комфортной разгрузки. Логистика, окружение и ресурсы: * Локация: первая линия домов в месте с высокой плотностью населения. Вокруг расположено более 50 заселенных многоквартирных домов, гарантирующих стабильный пешеходный и автомобильный трафик. * Якорное соседство: сильные генераторы трафика непосредственно у входа — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи заказов Wildberries, аптека ''Апрель''. * Отопление: собственное экономичное газовое отопление, обеспечивающее стабильную температуру в помещении. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект подходит под открытие продуктового или специализированного магазина, точки быстрого питания, кафе, пекарни, кофейни, оптики, салона красоты, канцелярского или детского магазина, бутика косметики или одежды, салона сотовой связи, электроники или пункта выдачи заказов. На период заезда и обустройства предоставляются арендные каникулы по согласованию. Условия аренды: * Стоимость: от 1 100 ?/м² в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21473.

Сдается нежилое помещение под просторный офис, учебный центр или фитнес-студию площадью 439 м². Коммерческая площадь на 2-м этаже со свободной планировкой и возможностью деления от 220 м². Параметры и состояние площади: * Общая площадь: 439 м² (расположена на комфортном 2-м этаже капитального здания, возможна аренда части площади от 220 м²). * Планировка: открытая свободная планировка, позволяющая зонировать пространство под кабинеты, тренировочный зал или рабочие места. * Характеристики: высота потолков 3,5 м, установлена сплит-система для поддержания микроклимата, санузел расположен на этаже (присутствует техническая возможность обустройства душевых). Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия домов со стабильным, интенсивным пешеходным трафиком непосредственно у входа и отличной визуальной доступностью. * Входные группы: оборудовано три входа, включая собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и выделенную зону разгрузки со двора. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт. * Реклама: предусмотрено место для монтажа наружной вывески на фасаде здания. * Парковка: благоустроенная уличная парковка находится рядом со зданием. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект подходит под представительный офис крупной компании, коворкинг, учебный или развивающий центр, колл-центр, фитнес-клуб, спортивную студию, розничный магазин или филиал сферы услуг. Помещение свободно и готово к эксплуатации. Условия аренды: * Стоимость: от 110 000 ? в месяц за часть площади или 219 500 ? в месяц за весь объект 439 м² (500 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23847.

Индивидуальный предприниматель Айнетдинова Альфия Вазиховна ИНН 732500388182 ОГРНИП 326774600333059 Адрес регистрации :г. Москва ул.Логинова д.5к.2 кв.208 Почтовый адрес: г.Ульяновск ул.Скочилова д.1 кв 220 Коммерческое предложение по аренде: Ульяновск ул.Промышленная ,44А (ТЦ Караван) Здравствуйте! Предлагаю в долгосрочную аренду ликвидную торговую площадь на 1-й линии в Засвияжском районе г. Ульяновска по адресу: ул. Промышленная,д.44А (ТЦ Караван). Вашей сети данный объект будет интересен высокой концентрацией целевой аудитории и отличными трафиковыми характеристиками. Ключевые параметры предложения: * Расположение:1-й этаж , фасадная часть ТЦ Караван . Отличная визуализация с перекрестка улиц Промышленная и Рябикова. *Площадь: Общая площадь помещения составляет 61,1 кв.м. *Финансовые условия: Базовая ставка- 1600 руб,/кв.м. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Готовы обсудить арендные каникулы на обустройство помещения под магазин. *Коммуникации: Все инженерные сети в исправном состоянии, центральное отопление, водоснабжение, выделенная электрическая мощность 25 кВт. Преимущества локации и трафик: 1.Густонаселенный район: Помещение находится в самом сердце спального района ( 2-й микрорайон УЗТС) с высокой плотностью застройки и постоянным пешеходным трафиком. 2.Сильное торговое окружение: В этом же здании и в шаговой доступности работают мощные генераторы трафика: отделение Совкомбанка, пункты выдачи Ozon и Wildberries,аптека Апрель, ГлазЦентр,продуктовые и мясные лавки. Это обеспечивает стабильный ежедневный поток платежеспособных покупателей. 3.Транспортная доступность: Оживленный перекресток, в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта и парковка для автомобилей. В приложении к письму направляю актуальные фотографии фасада, интерьера и план помещения (БТИ). Буду рада обсудить возможные форматы сотрудничества. Напишите или позвоните мне, если предложение вас заинтересовало.

Сдается нежилое помещение под магазин, пекарню, склад или производство площадью 330 м². Коммерческая площадь на первой линии с высокими потолками 4,5 м и мощностью 85 кВт. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 330 м² (комфортный 1-й этаж капитального строения, предусмотрена техническая возможность аренды меньшей площади по согласованию). * Высота потолков: 4,5 метра (исключительный объем, предоставляющий возможности для монтажа высоких стеллажных систем, обустройства антресольного уровня или реализации дизайнерских интерьерных концепций). * Планировка: открытая планировка, позволяющая зонировать пространство под индивидуальные требования вашего бизнеса. * Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобного распределения покупательских и служебных потоков. Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия домов, гарантирующая превосходную визуальную доступность фасада с оживленных пешеходных и автомобильных путей. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 85 кВт (оптимально для подключения технологического кухонного, производственного или холодильного оборудования). * Погрузочная зона: обустроена специализированная зона для разгрузки и приемки товаров коммерческим транспортом. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети. Варианты использования: Объект подходит под крупный продуктовый или промышленный магазин, сетевую пекарню, кондитерскую, теплый склад хранения, интернет-магазин, легкое сборочное производство или спортивную фитнес-студию. Помещение свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 247 500 ? в месяц (750 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23969.

Сдается нежилое помещение под магазин, кабинет или теплый склад площадью 60 м² в цокольном этаже. Коммерческая площадь со своим санузлом, двумя отдельными входами и включенными коммунальными платежами. Главные плюсы: * Параметры: площадь составляет 60 м² (дополнительно доступен обособленный блок-бутик 12 м²), высота потолков 3 м, внутри оборудован совмещенный исправный санузел. * Навигация: первый цокольный этаж одноэтажного капитального строения, оборудовано два независимых отдельных входа для удобства посетителей и персонала. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 20 кВт, свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Выгода: все базовые коммунальные платежи уже полностью включены в стоимость (отсутствуют скрытые начисления и сезонные переплаты за отопление). Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под розничную торговлю, спортивный зал, пункт выдачи заказов (ПВЗ), массажный или косметический кабинет, мастерскую или место хранения. Площадь свободна и готова к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 40 000 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные услуги уже входят в стоимость. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19275.

Сдается нежилое помещение под автосервис, СТО или автомойку площадью 300 м² с готовым оборудованием. Коммерческая отапливаемая площадь с четырьмя подъемниками на 4 тонны, компрессором и зоной мойки. Параметры и состояние площади: * Общая площадь: 300 м² (полностью укомплектованная и действующая СТО на первом этаже). * Комплект оборудования: четыре двухстоечных подъемника грузоподъемностью 4 тонны с верхней синхронизацией, мощный компрессор с разведенной пневматической линией, профессиональные емкости для сбора отработанного масла. * Зона мойки: оборудован собственный пост мойки автомобилей, позволяющий оказывать полный спектр сервисных услуг в единой локации. * Планировка: ремзона, комната отдыха для персонала, два чистых санузла и комфортная зона ожидания для клиентов. Высота потолков — 4,5 м. * Въездные группы: широкие ворота высотой 3,2 м и шириной 4,6 м, обеспечивающие свободный и удобный заезд легковых и коммерческих автомобилей. Логистика, доступ и ресурсы: * Трафик и партнерство: в прилегающем блоке функционирует магазин автомобильных масел (поток покупателей направляется на замену по соглашению), на втором этаже здания расположен крупный гипермаркет запчастей ROSSKO (постоянный трафик целевых клиентов, запчасти для ремонта всегда в наличии). * Энергоресурсы: автономная система отопления (низкие эксплуатационные расходы), заведены все центральные коммуникации с установкой индивидуальных счетчиков ХВС и электроэнергии. * Территория: предусмотрена возможность аренды дополнительной площадки под стоянку автомобилей клиентов. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект полностью подготовлен к бесперебойной работе по прямому назначению — автосервис, СТО, детейлинг-центр, тюнинг-ателье или автомойка с сопутствующим сервисом. Условия аренды: * Стоимость: 200 000 ? в месяц (включая все оборудование, мойку и подъемники). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). Оформляется долгосрочный договор аренды. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23155.

Сдается светлое нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью 17 м² с мебелью. Коммерческая площадь на первом этаже с готовым качественным евроремонтом. Главные плюсы: * Удобство и мебель: , полностью укомплектованные необходимой офисной мебелью. Выполнен качественный евроремонт. * Автономия: свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без временных рамок, совмещенный санузел расположен на этаже. * Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт, подключены интернет и городской телефон (обратите внимание, юридический адрес не предоставляется). * Выгода: все базовые коммунальные платежи уже полностью включены в указанную ежемесячную стоимость. Офисы полностью свободны, находятся в аккуратном чистом состоянии и готовы к быстрому началу вашей работы. Условия аренды: * Стоимость: 8 500 ? в месяц. * Дополнительно: электроэнергия оплачивается отдельно на основании показаний индивидуального счетчика. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17539.