Аренда коммерческой недвижимости в Ульяновске

Сдается нежилое помещение под просторный офис, учебный центр или фитнес-студию площадью 439 м². Коммерческая площадь на 2-м этаже со свободной планировкой и возможностью деления от 220 м². Параметры и состояние площади: * Общая площадь: 439 м² (расположена на комфортном 2-м этаже капитального здания, возможна аренда части площади от 220 м²). * Планировка: открытая свободная планировка, позволяющая зонировать пространство под кабинеты, тренировочный зал или рабочие места. * Характеристики: высота потолков 3,5 м, установлена сплит-система для поддержания микроклимата, санузел расположен на этаже (присутствует техническая возможность обустройства душевых). Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия домов со стабильным, интенсивным пешеходным трафиком непосредственно у входа и отличной визуальной доступностью. * Входные группы: оборудовано три входа, включая собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и выделенную зону разгрузки со двора. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт. * Реклама: предусмотрено место для монтажа наружной вывески на фасаде здания. * Парковка: благоустроенная уличная парковка находится рядом со зданием. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект подходит под представительный офис крупной компании, коворкинг, учебный или развивающий центр, колл-центр, фитнес-клуб, спортивную студию, розничный магазин или филиал сферы услуг. Помещение свободно и готово к эксплуатации. Условия аренды: * Стоимость: от 110 000 ? в месяц за часть площади или 219 500 ? в месяц за весь объект 439 м² (500 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23847.

Индивидуальный предприниматель Айнетдинова Альфия Вазиховна ИНН 732500388182 ОГРНИП 326774600333059 Адрес регистрации :г. Москва ул.Логинова д.5к.2 кв.208 Почтовый адрес: г.Ульяновск ул.Скочилова д.1 кв 220 Коммерческое предложение по аренде: Ульяновск ул.Промышленная ,44А (ТЦ Караван) Здравствуйте! Предлагаю в долгосрочную аренду ликвидную торговую площадь на 1-й линии в Засвияжском районе г. Ульяновска по адресу: ул. Промышленная,д.44А (ТЦ Караван). Вашей сети данный объект будет интересен высокой концентрацией целевой аудитории и отличными трафиковыми характеристиками. Ключевые параметры предложения: * Расположение:1-й этаж , фасадная часть ТЦ Караван . Отличная визуализация с перекрестка улиц Промышленная и Рябикова. *Площадь: Общая площадь помещения составляет 61,1 кв.м. *Финансовые условия: Базовая ставка- 1600 руб,/кв.м. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Готовы обсудить арендные каникулы на обустройство помещения под магазин. *Коммуникации: Все инженерные сети в исправном состоянии, центральное отопление, водоснабжение, выделенная электрическая мощность 25 кВт. Преимущества локации и трафик: 1.Густонаселенный район: Помещение находится в самом сердце спального района ( 2-й микрорайон УЗТС) с высокой плотностью застройки и постоянным пешеходным трафиком. 2.Сильное торговое окружение: В этом же здании и в шаговой доступности работают мощные генераторы трафика: отделение Совкомбанка, пункты выдачи Ozon и Wildberries,аптека Апрель, ГлазЦентр,продуктовые и мясные лавки. Это обеспечивает стабильный ежедневный поток платежеспособных покупателей. 3.Транспортная доступность: Оживленный перекресток, в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта и парковка для автомобилей. В приложении к письму направляю актуальные фотографии фасада, интерьера и план помещения (БТИ). Буду рада обсудить возможные форматы сотрудничества. Напишите или позвоните мне, если предложение вас заинтересовало.

Сдается нежилое помещение под магазин, пекарню, склад или производство площадью 330 м². Коммерческая площадь на первой линии с высокими потолками 4,5 м и мощностью 85 кВт. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 330 м² (комфортный 1-й этаж капитального строения, предусмотрена техническая возможность аренды меньшей площади по согласованию). * Высота потолков: 4,5 метра (исключительный объем, предоставляющий возможности для монтажа высоких стеллажных систем, обустройства антресольного уровня или реализации дизайнерских интерьерных концепций). * Планировка: открытая планировка, позволяющая зонировать пространство под индивидуальные требования вашего бизнеса. * Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобного распределения покупательских и служебных потоков. Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия домов, гарантирующая превосходную визуальную доступность фасада с оживленных пешеходных и автомобильных путей. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 85 кВт (оптимально для подключения технологического кухонного, производственного или холодильного оборудования). * Погрузочная зона: обустроена специализированная зона для разгрузки и приемки товаров коммерческим транспортом. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети. Варианты использования: Объект подходит под крупный продуктовый или промышленный магазин, сетевую пекарню, кондитерскую, теплый склад хранения, интернет-магазин, легкое сборочное производство или спортивную фитнес-студию. Помещение свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 247 500 ? в месяц (750 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23969.

Сдается нежилое помещение под магазин, кабинет или теплый склад площадью 60 м² в цокольном этаже. Коммерческая площадь со своим санузлом, двумя отдельными входами и включенными коммунальными платежами. Главные плюсы: * Параметры: площадь составляет 60 м² (дополнительно доступен обособленный блок-бутик 12 м²), высота потолков 3 м, внутри оборудован совмещенный исправный санузел. * Навигация: первый цокольный этаж одноэтажного капитального строения, оборудовано два независимых отдельных входа для удобства посетителей и персонала. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 20 кВт, свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Выгода: все базовые коммунальные платежи уже полностью включены в стоимость (отсутствуют скрытые начисления и сезонные переплаты за отопление). Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под розничную торговлю, спортивный зал, пункт выдачи заказов (ПВЗ), массажный или косметический кабинет, мастерскую или место хранения. Площадь свободна и готова к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 40 000 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные услуги уже входят в стоимость. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19275.

Сдается нежилое помещение под автосервис, СТО или автомойку площадью 300 м² с готовым оборудованием. Коммерческая отапливаемая площадь с четырьмя подъемниками на 4 тонны, компрессором и зоной мойки. Параметры и состояние площади: * Общая площадь: 300 м² (полностью укомплектованная и действующая СТО на первом этаже). * Комплект оборудования: четыре двухстоечных подъемника грузоподъемностью 4 тонны с верхней синхронизацией, мощный компрессор с разведенной пневматической линией, профессиональные емкости для сбора отработанного масла. * Зона мойки: оборудован собственный пост мойки автомобилей, позволяющий оказывать полный спектр сервисных услуг в единой локации. * Планировка: ремзона, комната отдыха для персонала, два чистых санузла и комфортная зона ожидания для клиентов. Высота потолков — 4,5 м. * Въездные группы: широкие ворота высотой 3,2 м и шириной 4,6 м, обеспечивающие свободный и удобный заезд легковых и коммерческих автомобилей. Логистика, доступ и ресурсы: * Трафик и партнерство: в прилегающем блоке функционирует магазин автомобильных масел (поток покупателей направляется на замену по соглашению), на втором этаже здания расположен крупный гипермаркет запчастей ROSSKO (постоянный трафик целевых клиентов, запчасти для ремонта всегда в наличии). * Энергоресурсы: автономная система отопления (низкие эксплуатационные расходы), заведены все центральные коммуникации с установкой индивидуальных счетчиков ХВС и электроэнергии. * Территория: предусмотрена возможность аренды дополнительной площадки под стоянку автомобилей клиентов. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект полностью подготовлен к бесперебойной работе по прямому назначению — автосервис, СТО, детейлинг-центр, тюнинг-ателье или автомойка с сопутствующим сервисом. Условия аренды: * Стоимость: 200 000 ? в месяц (включая все оборудование, мойку и подъемники). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). Оформляется долгосрочный договор аренды. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23155.

Сдается светлое нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью 17 м² с мебелью. Коммерческая площадь на первом этаже с готовым качественным евроремонтом. Главные плюсы: * Удобство и мебель: , полностью укомплектованные необходимой офисной мебелью. Выполнен качественный евроремонт. * Автономия: свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без временных рамок, совмещенный санузел расположен на этаже. * Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт, подключены интернет и городской телефон (обратите внимание, юридический адрес не предоставляется). * Выгода: все базовые коммунальные платежи уже полностью включены в указанную ежемесячную стоимость. Офисы полностью свободны, находятся в аккуратном чистом состоянии и готовы к быстрому началу вашей работы. Условия аренды: * Стоимость: 8 500 ? в месяц. * Дополнительно: электроэнергия оплачивается отдельно на основании показаний индивидуального счетчика. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17539.

Сдается нежилое помещение под кафе, кофейню, пекарню или кондитерскую площадью 55 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже в самом центре города со своей парковкой и мощностью 30 кВт. Главные плюсы: * Ресурсы: выделенная высокая электрическая мощность 30 кВт (редкость для такой площади), позволяющая без ограничений подключать профессиональные кухонные плиты, кофемашины и холодильное оборудование, заведена мокрая точка. * Доступность: оборудовано два независимых входа — парадный вход с улицы для клиентов и дополнительный вход со двора для комфортной разгрузки товаров. * Локация: первый этаж здания в самом центре города, обеспечивающий максимальный пешеходный и автомобильный трафик. * Удобство: собственная парковочная зона непосредственно у входа для размещения автомобилей гостей, персонала или курьеров доставки. Объект подходит под открытие кафе, пекарни, кондитерской, кофейни, пункта выдачи заказов с кухней или торговой точки. Помещение свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 55 000 ? в месяц (1 000 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23977.

Сдается нежилое помещение под офис, представительство или сферу услуг площадью 212 м². Коммерческая площадь на 2-м этаже со своим автономным отоплением, двумя отдельными входами и парковкой. Параметры и состояние площади: * Общая площадь: 212 м² (расположена на комфортном 2-м этаже административного здания). * Отопление: собственное автономное отопление, обеспечивающее независимое регулирование тепла и значительную экономию на коммунальных счетах в зимний период. * Планировка: свободная просторная планировка, позволяющая зонировать площади под кабинеты и рабочие места сотрудников. * Характеристики: высота потолков 2,7 м, внутри площади расположен исправный санузел, заведены все центральные коммуникации. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудовано два независимых входа — парадный вход через холл бизнес-центра и отдельный изолированный вход со стороны улицы. * Электричество: выделенная электрическая мощность 15 кВт. * Безопасность: на объекте смонтирована надежная система охраны, предусмотрен свободный круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. * Парковка: гостевая парковочная зона непосредственно у здания для автомобилей сотрудников и клиентов. Удобный проезд, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. Варианты использования: Объект подходит под представительный офис компании, бэк-офис, современный коворкинг, IT-департамент, юридическую консультацию или точку оказания услуг. Помещение полностью свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 100 000 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23974.

Сдается нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью 136 м². Коммерческая площадь в офисном центре с собственной газовой котельной и круглосуточной охраной. Параметры и структура предложения: * Общая площадь: базовый формат 136 м² (доступны этажи с 1-го по 4-й). * Гибкий подбор: в данном здании можно подобрать различные рабочие площади под масштабы вашего бизнеса — от компактных кабинетов от 18 м² до просторных блоков до 2000 м². * Высота потолков: 3 м. * Санузлы: чистые совмещенные санузлы расположены на каждом этаже. Логистика, доступ и ресурсы: * Отопление: собственная автономная газовая котельная, обеспечивающая независимый запуск тепла и комфортные условия для сотрудников. * Электричество: выделенная электрическая мощность 20 кВт. * Безопасность: здание находится под круглосуточной охраной, исправно функционируют системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения, принудительная вентиляция. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Экономия: в каждом кабинете установлены индивидуальные приборы учета, что позволяет контролировать расходы. Варианты использования: Объект подходит для открытия представительства компании, бэк-офиса, IT-отдела, колл-центра, кабинета услуг, центра дополнительного образования или юридической консультации. Условия аренды: * Стоимость за блок 136 м²: 44 608 ? в месяц (328 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по индивидуальным счетчикам в каждом кабинете. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 12054.

Сдается нежилое помещение под цех, склад или кабинет услуг площадью 45 м² на 3 этаже. Коммерческая площадь на охраняемой территории со своим грузовым лифтом. Главные плюсы: * Расположение: 3-й этаж четырехэтажного административного здания, отсутствие жесткого профиля назначения позволяет адаптировать площадь под любые бизнес-задачи. * Лифты и логистика: здание оборудовано грузовым лифтом грузоподъемностью 2 тонны для оперативного подъема продукции, на закрытой охраняемой территории базы постоянно функционирует автопогрузчик грузоподъемностью 3 тонны. * Ресурсы: высота потолков 3,2 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт, исправно заведены все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел на этаже. * Безопасность и доступ: круглосуточная охрана всей территории базы, свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без временных рамок. Площадь полностью свободна, находится в чистом ухоженном состоянии и готова к быстрому заезду. Условия аренды: * Стоимость: 5 400 ? в месяц (120 ?/м²). * Дополнительно: электроэнергия оплачивается отдельно по прибору учета (счетчику). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18713.

Сдается коммерческая недвижимость под медицинский центр, косметологию, детский клуб или офис 119 м² на 1 этаже в Новом городе. Помещение с отдельным входом, витражным остеклением и панорамными окнами. Характеристики и преимущества объекта: * Общая площадь: 119 м² на 1-м этаже, высота потолков 3,2 м. * Вход: отдельный с улицы, доступ 24/7. * Остекление: витражное, панорамные окна. * Отопление: автономное электрическое (экономия на коммуналке). * Кондиционирование: сплит-системы в каждом кабинете. * Отделка: качественный ремонт, пол — плитка. * Безопасность: охранная и пожарная сигнализации. * Парковка: свободные места для сотрудников и клиентов. * Возможность расширения: аренда 2-го этажа (134 м²). Локация и преимущества: * Расположение: Пензенский б-р, 22к1, густонаселенный район. * Соседство: медицинская клиника в здании — поток платежеспособной аудитории. Варианты использования: Медицинский центр, косметология, детский клуб, офис. Условия аренды: * Стоимость: 450 ?/м² (53 730 ?/мес). * Дополнительно: вода и электричество оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23457.

Сдается нежилое помещение под офис, кабинет услуг или мастерскую площадью от 31,75 до 68,51 м². Коммерческая площадь на охраняемой территории со свободным круглосуточным доступом и предоставлением юридического адреса. Главные плюсы: * Выбор площадей: доступны автономные светлые блоки площадью 31,75 м², 68,28 м² и 68,51 м² с высотой потолков 3 метра, в здание оборудовано два независимых входа. * Безопасность: нахождение на охраняемой закрытой территории с контрольно-пропускным пунктом (КПП), системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. * Ресурсы: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт, достаточная для бесперебойного подключения сервера, мастерской, технологического оборудования или легкого производства. * Автономия: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений, предоставляется парковка для автомобилей сотрудников по согласованию. Возможна регистрация компании — предоставляется юридический адрес. Все центральные инженерные коммуникации исправны, площади полностью свободны и готовы к быстрому заезду. Условия аренды: * Стоимость блока 68 м²: от 20 400 ? в месяц (300 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте актуальные условия при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22179.

Помещение 300-600 м² в бывшем детском саду — отдельно стоящее здание в тихом переулке густонаселённого района. 3 отдельных входа, огороженная территория, парковка на 20 машин. Высота потолков 2,7 м, 20 кВт, доступ 24/7. Характеристики объекта: * Площадь: 300-600 м² (возможна аренда кабинетами). * Здание: бывший детский сад, огороженная территория. * Входы: 3 отдельных входа, доступ 24/7. * Коммуникации: 20 кВт, все центральные сети. * Парковка: 20 машиномест. Подходит под: офис, торговлю, образовательный центр, сферу услуг. Условия аренды: * Стоимость: 300 ?/м² + коммунальные платежи (по счётчикам). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22556.

Сдаются офисные помещение 13 кв в административном здании. С физлицами нет возможности заключить договор, ндс. Есть кабинеты разной площади.

Сдается нежилое помещение под двухэтажный офис, представительство или студию услуг площадью 80 м². Коммерческая площадь со своим входом напротив Областной больницы вблизи центра города. Главные плюсы: * Формат: собственный отдельный вход, два этажа — отличная возможность для удобного разделения бэк-офиса сотрудников и представительской зоны приема клиентов. * Локация: тихий и спокойный район в непосредственной близости от центра города. Расположение непосредственно напротив Областной больницы гарантирует отличную визуальную доступность и узнаваемость объекта. * Логистика: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта с маршрутами во все районы города, предусмотрен свободный доступ в помещение в любое удобное время. * Экономия: в указанную стоимость аренды уже включены основные коммунальные услуги, дополнительно оплачивается исключительно отопление. Помещение полностью свободно от мебели, находится в чистом, ухоженном состоянии и готово к оперативному заезду. Возможна долгосрочная аренда. 1 этаж ~45кв.м / 2 этаж ~35кв.м Условия аренды: * Стоимость: 35 000 ? в месяц. * Дополнительно: отопление оплачивается отдельно по приборам учета (тарифы уточняйте при просмотре). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24175.

Сдается торговое нежилое помещение площадью 61,1 м² на 1-м этаже ТЦ ''Караван''. Коммерческая площадь на первой линии на улице Промышленной с высоким пешеходным трафиком. Главные плюсы: * Локация: Засвияжский район, улица Промышленная, 44А. Отличная визуализация фасада с оживленного перекрестка улиц Промышленной и Рябикова, расположение в самом центре густонаселенного спального района (2-й микрорайон УЗТС). * Окружение: развитый торговый узел, в здании ТЦ и в непосредственной близости работают отделение Совкомбанка, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека ''Апрель'', клиника ''ГлазЦентр'', а также популярные продуктовые и мясные лавки. * Удобство: первый этаж, собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, качественная готовая чистовая отделка, высота потолков составляет 3 м, совмещенный санузел. * Ресурсы: выделенная высокая электрическая мощность 25 кВт, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение). Помещение свободно и готово к въезду. На период обустройства и заезда предоставляются индивидуальные арендные каникулы по согласованию. Условия аренды: * Стоимость: 97 760 ? в месяц (1 600 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24173

Сдается нежилое помещение под теплый склад или производство 300 - 600 м² на 1 линии. Коммерческая недвижимость со своим входом и эстакадой под фуры. Характеристики и параметры склада: * Параметры: площадь 300 - 600 м² полностью на комфортном 1-м этаже в отдельно стоящем здании, прочный бетонный пол (объект полностью готов к эксплуатации). * Утепленный модуль: внутри склада оборудовано небольшое утепленное бытовое помещение для отдыха сотрудников, оформления документов и санузел . * Логистика: предусмотрен удобный пандус и комфортный заезд на эстакаду (в исходном тексте — эспланаду) для оперативного приема и отгрузки товаров. * Защитный навес: центральные въездные ворота и эстакада защищены широким навесом, что гарантирует проведение разгрузочных работ в любую погоду без простоев. * Территория: полностью закрытая, круглосуточно охраняемая территория базы, обустроен собственный отдельный въезд, уложена асфальтированная ровная площадка для маневрирования грузового транспорта. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность на объект составляет 50 кВт, высота потолков — до 6 метров (высота по крайним балкам — 4 м). Заведены центральный водопровод и канализация. * Доступ: круглосуточный свободный доступ на объект 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект отлично подходит под теплый распределительный склад, логистический или транзитный пункт, оптовую базу, сборочное производство или фулфилмент под нужды маркетплейсов. Помещение свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость за весь комплекс: 200 000 ? в месяц (330 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам) . По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24172

Объявление от собственника! К сдаче в аренду предлагается нежилое помещение общей площадью 119,3 кв.м, с отдельным входом, доступ в помещение ограниченный (закрытая в/ч), целевое назначение: свободное назначение, высота потолков 2,67м, коммуникации подключены (отопление, электроснабжение). Дополнительная информация: 50 руб./кв.м

Прямая аренда от собственника. Помещение офисного назначения общей площадью 65,75 кв.м. 2 этаж. Адрес: г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 17А, стр.1, пом.2. Бывшее училище УМЗ. Помещение на 2 этаже здания. Солнечная сторона - отличная освещенность. Помещения представляют полноценный офисный блок из 3 кабинетов и помещения архива, хорошая металлическая дверь на весь блок, блок автономен. Подходит под офис, размещение сотрудников и пр. Около здания большая парковка, рядом остановки общественного транспорта (автобус, трамвай). Развитая социально-экономическая инфраструктура в непосредственной близости жилой массив с множеством продовольственных магазинов. В стоимость арендной платы включены услуги отопления. Арендная плата указана с НДС. График работы - без ограничений. Лот PN-315

Предоставим чистый, немассовый юридический адрес (без рисков отказа ФНС).Объект полностью автономен, имеет свой собственный кадастровый номер. Сдается площадь 42 кВ.м, разделенная на 2 кабинета. Одна комната получается проходная. В каждом кабинете есть кондиционер, стены под покраску, пол плитка, потолок армстронг. Так же есть входная группа и хороший санузел на несколько помещений, с 2 отдельными кабинками и небольшой зоной для мытья посуды.

Сдается нежилое помещение под розничный магазин, пекарню или клиентский офис площадью 130 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже на первой линии с интенсивным пешеходным трафиком. Характеристики и состояние площади: * Общая площадь: 130 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м этаже капитального здания). * Локация: первая линия домов, обеспечивающая отличную визуальную доступность рекламного фасада со стороны оживленной улицы, стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Планировка: открытая планировка, позволяющая зонировать торговое или представительское пространство под требования вашей компании. * Состояние: светлые залы, исправно подведены и запущены все центральные инженерные коммуникации. Логистика, доступ и ресурсы: * Входная группа: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы на первой линии, обеспечивающий беспрепятственный доступ для посетителей. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Экономия: оплата коммунальных платежей производится строго на основании показаний индивидуальных приборов учета (по счетчикам). Варианты использования: Объект подходит для открытия сетевого или фермерского магазина, пекарни, кондитерской, кофейни, аптеки, представительного фронт-офиса, отделения банка, салона красоты или точки оказания услуг. Помещение свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 221 000 ? в месяц (1 700 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23306.

Сдается нежилое помещение под офис или кабинет услуг площадью 20 м² на 1 этаже. Коммерческая площадь со своим входом с улицы и индивидуальным отоплением. Главные плюсы: * Доступность: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы на 1-м этаже, а также дополнительный проход через подъезд, свободный доступ на объект 24/7 без ограничений. * Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт, исправно заведены все центральные коммуникации (вода, водоотведение), совмещенный санузел расположен внутри. * Отопление: автономное индивидуальное отопление, позволяющее самостоятельно регулировать комфортную температуру воздуха в помещении и экономить на платежах в отопительный сезон. * Готовность: площадь не имеет жесткого профиля использования, полностью свободна от мебели, находится в аккуратном чистом состоянии и подготовлена к быстрому заезду. Объект подходит под тихий рабочий кабинет специалиста, бэк-офис компании, интернет-магазин или точку оказания услуг. Условия аренды: * Стоимость: 17 000 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте актуальные тарифы при показе). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22411.

Сдается отапливаемое нежилое помещение под производство или склад площадью от 481 до 1115 м². Коммерческая отапливаемая площадь со своими офисными блоками, грузовыми лифтами и ТП. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 1115 м² (двухэтажное капитальное отапливаемое здание, возможна аренда этажами: 1-й этаж — 481 м², 2-й этаж — 659 м²). * Высота потолков: 7 метров (оптимально для организации многоярусного стеллажного хранения продукции). * Зонирование: просторные отапливаемые залы свободной планировки, встроенные административные офисы для персонала, чистые теплые санузлы (туалетные комнаты) на этажах. Логистика, безопасность и ресурсы: * Подъемные механизмы: здание оснащено надежными грузовыми лифтами для быстрой транспортировки товаров между этажами. * Входные группы: оборудованы большие ворота, рассчитанные на комфортную разгрузку и погрузку коммерческого автотранспорта. * Безопасность: закрытая охраняемая территория, большая благоустроенная парковка для легкового и грузового транспорта. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Выгода: базовые коммунальные и эксплуатационные платежи уже включены в стоимость аренды (отдельно оплачивается только электроэнергия по счетчику). Предусмотрены арендные каникулы по договоренности. Варианты использования: Объект подходит под теплый распределительный склад, логистический или упаковочный пункт, сборочное, швейное или легкое производство, оптовую базу, крупный интернет-магазин. Помещение полностью свободно и подготовлено к заезду. Условия аренды: * Стоимость: от 151 996 ? в месяц за этаж (базовая ставка за все здание целиком — от 290 ?/м², по этажам: 1-й этаж — 316 ?/м², 2-й этаж — 264 ?/м²). * Дополнительно: электроэнергия оплачивается отдельно на основании показаний счетчика. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23925.

Сдается нежилое помещение под холодный склад или хранение товара площадью 55 м². Площадь на 1-м этаже со свободным круглосуточным доступом и возможностью покомнатной аренды. Главные плюсы: * Гибкость: общая площадь составляет 55 м², при этом предусмотрена техническая возможность арендовать необходимые площади покомнатно. * Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, совмещенный санузел внутри площади, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений. * Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, исправно заведены все центральные коммуникации. * Назначение: объект сдается без жесткого профиля использования, что позволяет адаптировать его под любые коммерческие и складские задачи. Площади полностью свободны, находятся в аккуратном чистом состоянии и подготовлены к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 11 000 ? в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте актуальные тарифы при показе). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21217.

Сдается коммерческая недвижимость под склад, магазин или ПВЗ 105 м² на 1 линии. Нежилое помещение на улице Нариманова со своим входом. Планировка и распределение площадей (блок ''всё в одном''): * Общая площадь: 105 м² (весь объем расположен на комфортном 1-м этаже, высота потолков 3 метра). * Торговый зал / Холл (46,5 м²): светлая презентабельная зона с качественной чистовой отделкой (полностью готова под ресепшн, выставочный зал, торговую зону или открытый офис). * Складская зона (47,8 м²): изолированное сухое теплое помещение для надежного хранения товаров, архива или сборочного цеха. * Кладовые помещения: 2 дополнительные кладовки площадью от 3 до 5 м² для инвентаря и хозяйственных нужд. Характеристики и преимущества объекта: * Локация: улица Нариманова, 100. Первая линия одной из ключевых транспортных и пешеходных артерий Ленинского района с интенсивным трафиком. * Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений (работайте по любому удобному графику). * Удобства: заведены все центральные инженерные коммуникации, оборудован собственный санузел (мокрая точка внутри помещения). * Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт. Варианты использования: Благодаря свободному круглосуточному доступу, отдельному входу, высоким потолкам и первому этажу под зону приема/выдачи, объект идеально подходит под пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК), розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, уютную кофейню, шоурум с зоной хранения или клиентский офис продаж. Помещение свободно и готово к заезду. Условия аренды: * Стоимость: 120 000 ? в месяц (около 1 143 ?/м²). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23145.