Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Готовый бизнес с пассивным доходом 60/40 на Федерации — главной гастрономической улице города!Хотите получать доход от недвижимости, но нет времени и желания заниматься ремонтом, поиском арендаторов и бытовыми проблемами? Мы предлагаем готовое решение под ключ!Федерация — это не просто улица, это ''желудок'' и душа города!Именно здесь кипит жизнь: лучшие рестораны и бары, модные показы, фестивали и выставки. Сюда стремятся туристы и гости города, готовые платить за комфорт и правильную локацию. Ваши апартаменты будут в самом эпицентре событий, гарантируя стабильно высокий спрос и загрузку.Что мы предлагаем: • Современные апартаменты в новом апарт-отеле площадью от 34 до 72 кв.м. • На выбор: покупка с предчистовой отделкой или полностью готовый бизнес-актив ''под ключ'' с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и всеми деталями для заселения гостей.Почему это — выгоднее и проще, чем обычная квартира?Наш апарт-отель (Ваша выгода) Пассивный доход 60/40. Вы получаете 60% от прибыли, мы 40% за полное управление. Гарантированная доходность. Средний доход с номера — от 6 000 руб./сутки и выше. Мы берем на себя: бронирование, заселение, уборку, администрацию, решение всех вопросов 24/7 24/ Профессиональный менеджмент. Мы обеспечиваем стабильный поток гостей и максимизируем прибыль. Ликвидный актив. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый, работающий бизнес. Самостоятельная сдача квартиры (Ваши риски и хлопоты) Вы платите ВСЕМ сами: риелторам, уборщице, ремонтникам, за рекламу. Простой: поиск арендаторов, незапланированные ремонты, долгие согласования. Вы — круглосуточный диспетчер для своих арендаторов. Вы учитесь на своих ошибках, теряя деньги и время. Квартира — это пассив, который требует от вас постоянных вложений и внимания. Ваши инвестиционные преимущества: • Высокий доход: Локация на Федерации позволяет держать цены на аренду значительно выше среднего по городу. • Полная свобода: Вы просто получаете деньги на счет, не отвлекаясь от своей работы, семьи и увлечений. • Минимизация рисков: Все юридические и операционные вопросы мы берем на себя. • Готовность к работе: В варианте ''под ключ'' вы начинаете зарабатывать с первого дня после покупки.Это идеальное вложение для прагматичных людей, которые ценят свое время и хотят, чтобы их деньги работали эффективно и без их участия.Не упустите шанс стать владельцем премиального актива в самом сердце городской жизни!Свяжитесь с нами для презентации, расчета доходности и просмотра помещений.

Арт. 132928498 Эксклюзивный объект!Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Арт. 132928466 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре!Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис.ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный районВся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Здaние КОМMEPЧECКОЕ, монoлитное, уникальное по своим техническим характеристикам и несущей способности. Три этажа плюс подвал, плюс эксплуатируемая кровля.- Пoдвал высотa 2,7 м. Стены цeльномoнолитные толщинoй 200мм интeгриpoвaнные c колоннами 400 Х 400мм. Утеплен толщиной 100мм. гидроизолирован пропиткой и ЭПП Технониколь в 2 слоя. - 1 этаж высота помещения 3,4 м. Стены цельномонолитные интегрированные с колоннами. Дверные проемы с севера запада и востока шириной 1350мм высотой 2400мм. С севера ворота разгрузки шириной 2200мм высотой 2400мм. в шахту, рядом с лестничной шахтой, через стену толщиной 300мм, с фасада юг проемы под ворота.- 2 и 3 этажи Высота помещения 3,4 м. - С подвала на крышу проходит шахта ( 2200 мм Х 1550 мм ) предназначенная под размещение лифта, через стенку толщиной 300мм. проходит лестница монолитная усиленная, с выходом на балкон. - Крыша плоская несущая под продолжение, заложены выпуска арматуры Ф22. - При присоединении земельного участка с северной стороны, возможно использование лестницы на присоединенное здание, через выход на балкон. - Канализация Ф160мм из газовой трубы пластиковой (давление 20 атмосфер), водопровод Ф50, газ, электроснабжение 150 кВт, оптоволокно. - Расположение здания на земельном участке 456м.кв. на центральной улице города, с хорошей доступностью, большой проходимостью, в активном развитом районе. Ремонт помещений выполнен в объеме: - 3 этажа отштукатурены ротбантом, фюгенфюллером отшпаклеваны, покрашены тиккурилой высшей марки стойкости. Лестница готова покрашена.- Санузлы 2 и 3 этажей готовы к установке сантехнических приборов, душа. Сделан слив с пола, теплые полы. - Комнаты 2 и 3 этажей уложена половая плитка, до лестничной площадки. - Балконы 2, 3, 4 этажей утеплены с верху низу и торцам, выложены плиткой. - Тепловой узел, помещение 4 этажа, с выходом на крышу, установлены 3 котла ''VАILLАNТ'', обвязаны в одну систему.

75 кв. м коммерческой площади: под любой формат — от кофейни до офисаПомещение 75 кв. м в жилом доме, свободное назначение. Планировка позволяет реализовать практически любой сценарий:небольшой магазин или бутик,пункт выдачи заказов,офис или коворкинг на несколько рабочих мест,салон красоты, барбершоп, студия маникюра,мини-кофейня или пекарня,учебный центр, языковая школа.Технические детали:отдельный вход,высота потолков — 2.5 м,выделенная электрическая мощность — 8 кВт,подведены вода и канализация.Район с активным трафиком: развивающийся район, можно открыть что угодно, конкурентов практически нет, зависимости от отрасли деятельности. Удобная транспортная доступность, рядом есть парковочные места.Собственник, документы проверены, обременений нет. Возможен торг и обсуждение условий.Цена: 7 500 000 руб.Готова ответить на любые вопросы и показать объект.

Арт. 88477276 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре!Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис.ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный районВся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Ищете проект с огромным потенциалом? Ваш будущий бизнес начинается здесь! Продается уникальный объект: земельный участок 6,3 сотки в категории ИЖС с капитальным трехэтажным зданием общей площадью около 1200 кв.м. (300 кв.м. на этаж + цоколь). Это не просто участок. Это почти готовый комплекс для вашего масштабного проекта. Ключевые преимущества: Готовый каркас бизнеса: Здание полностью достроено. Остались только финишные отделочные работы. Вы экономите годы на строительстве и миллионы на разработке проекта. Максимальная инфраструктура: Все центральные коммуникации электричество, газ, вода, канализация уже подведены к участку. Имеются договоры на подключение. Это снимает главную головную боль при реализации крупных проектов. Идеальная основа для гостиничного бизнеса: Объект первоначально планировался для индустрии гостеприимства. Конструкция и площадь идеально подходят для создания отеля, гостевого дома, апарт-комплекса или крупного хостела. После официального перевода назначения вы получите лицензированный объект. Потенциал для любого масштабного проекта: Благодаря огромной площади и этажности, здание также идеально подойдет для: Крупного медицинского или реабилитационного центра. Учебного или спортивного комплекса. Административного бизнес-центра. Просторного семейного резиденции (при сохранении ИЖС). Что делает объект особенным? Серьезная экономия времени и ресурсов: Вы начинаете не с нуля, а с 90% готовности. Полная техническая готовность: Не нужно биться за разрешения на подключение к сетям все уже решено. Гибкость и свобода: Вы можете завершить объект под свои конкретные задачи и дизайн, поскольку финишная отделка еще не выполнена. Разумный подход к цене: Мы понимаем ценность объекта и с реальным, подготовленным покупателем готовы обсуждать цену для достижения взаимовыгодной сделки. Это возможность для предпринимателя или инвестора получить в свои руки не землю, а почти готовый актив, стоимость которого после завершения и ввода в эксплуатацию будет значительно выше. Если вы ищете не просто участок, а проект для серьезного бизнеса с быстрым стартом это ваш вариант. Для получения подробной информации, фотографий и просмотра объекта свяжитесь с собственником. Обсудим все детали и перспективы.

Арт. 141895170 ГОТОВАЯ КОФЕЙНЯ В ЦЕНТРЕ! БИЗНЕС УЖЕ РАБОТАЕТ Готовый прибыльный бизнес в центре города — кофейня ''Замуточка'' с постоянным трафиком и своей клиентской базой.Не нужно начинать с нуля и тратить месяцы на раскрутку. Здесь уже есть главное: узнаваемость, постоянные посетители, настроенная система работы и база клиентов.О бизнесе: Ленинский район, ул. Карла Маркса, 13А корп. 2, ТЦ ''Мираж'' 1 этаж Площадь — 85,86 м² Действующая кофейня ''Замуточка'' Постоянный клиентский поток Узнаваемое место в центре города База клиентов и система лояльности iikoПочему это выгодноВы покупаете не просто помещение — вы получаете готовый работающий бизнес с уже сформированным потоком клиентов.Центральная локация, первый этаж и постоянный трафик делают объект интересным как для продолжения работы кофейни, так и для развития существующего формата.Не нужно искать помещение, придумывать концепцию и нарабатывать клиентов с нуля. Всё уже работает.Документы:Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объект Такие варианты появляются нечасто. Готовый бизнес с клиентской базой и трафиком может уйти быстро. Звоните или пишите прямо сейчас — расскажу о бизнесе и договоримся о просмотре.Лучше узнать все детали сейчас, пока объект ещё в продаже.

Продам помещение в подвале жилого дома в самом центре города рядом в гостиницей Редисон и банком ВТБ. Выход на ул.Гончарова. На этом же этаже расположены магазины и офисы.

Агентам Не Беспокоить!. Продается офисное помещение в самом центре города.Очень хорошее местоположение.Отличный ремонт. Пластиковые окна. Установлены кондиционеры.Подробнее по телефону. Торг Уместен.

Арт. 124785450 Локация мечты для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в центре.ОПИСАНИЕ:Предлагаем вам не просто помещение, а готовое бизнес-решение с огромным потенциалом. Это ваш шанс закрепиться в самом проходимом и престижном районе города.Ключевые преимущества: Безупречная локация: Центр города, в шаге от главных достопримечательностей, офисных центров и транспортных развязок. Ежедневный поток пешеходов гарантирует вашу узнаваемость. Полная автономия: Помещение имеет собственный вход с улицы. Вы не зависите от графика работы жильцов или других компаний. Возможность установки яркой вывески для привлечения внимания. Под ключ для бизнеса: Все необходимые коммуникации уже подведены и готовы к использованию:* Электричество повышенной мощности* Водоснабжение и канализация* Приточно-вытяжная вентиляция* Высокоскоростной интернетГарантия юридической чистоты сделки от компании. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Сантехника ломается, люди делают ремонты и строят дома всегда. Это ниша с постоянным спросом.Мы не продаём воздух или красивые теории. Мы предлагаем опыт, наработанный с 2009 года.Мы — это сеть из 5 собственных розничных магазинов. Мы знаем, что продаётся, как работать с клиентом и как выжить среди конкурентов.Почему с нами надёжно: Реальный опыт: Работаем 15 лет на рынке. Широкий охват: Умеем зарабатывать и на эконом-сегменте (краны, расходники), и на дорогой качественной сантехнике. Вы не теряете ни одного клиента. Честный подход: У нас нет волшебных таблеток. Есть отлаженные бизнес-процессы, которые работают в наших магазинах и будут работать у вас.Что входит во франшизу:Помощь в открытии: Подбор помещения, оценка локации.Поставщики: Передадим базу проверенных поставщиков с нашими скидками.Ассортимент: Поможем сформировать товарную матрицу, чтобы товар не лежал мёртвым грузом.Программное обеспечение: Настроим учёт и научим им пользоваться.Сопровождение: Мы на связи. Возник вопрос — мы подсказали решение.Цифры и условия: Паушальный взнос: 500 000 руб. (единоразово за право работать под нашим брендом и поддержку).Инвестиции в открытие: от 700 000 руб.Сумма гибкая! Мы умеем работать с разным бюджетом. Можно начать с небольшого отдела и расширяться, или сразу открыть полноценный шоурум. Подберём формат индивидуально под ваши возможности.Для кого это предложение:Для тех, кто ищет понятный, земной бизнес и готов работать. Звоните или пишите в сообщения!Расскажу подробнее о нашей сети, покажу цифры и обсудим, какой формат магазина подойдёт именно вам.

Продам офисное помещение в Ленинском районе , ул Верхнеполевая, д 1/16, расположенное на 1 этаже жилого дома, площадью 65,63 кв м (с учетом мест общего пользования: коридор, санузлы). Удобное месторасположение : тройной перекресток улиц Робеспьера, Можайского и Верхнеполевой (напротив военно-технического училища). Планировка кабинетная: 11,78 кв м, 18,99 кв м, 23,68 кв м. Выполнена стандартная офисная отделка. Высота потолков 3.5 метра, отделка армстронг. Помещения с арендаторами (договоры на 11 месяцев с пролонгацией и возможностью расторжения за 1 месяц для каждой из сторон). Возможна как покупка готового бизнеса.

Сдается коммерческое помещение 54 м² с отдельным входом: офис или торговля в спокойном и проходимом местеПредлагается к прямой аренде от собственника светлое коммерческое помещение площадью 54 квадратных метра. Объект расположен на первой линии, имеет собственный отдельный вход (без общего подъезда) и свободную планировку.Функциональное назначениеПомещение успешно функционировало как современный офис, но благодаря витринным окнам и удобному зонированию идеально подойдет для коммерческой деятельности:Торговая точка: магазин у дома, аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты, студия услуг или цветочная лавка.Офисная работа: кабинет нотариуса, юриста, бухгалтера или туристическое агентство.Пространство легко делится на активную клиентскую зону и изолированный кабинет для руководителя или персонала. Все коммуникации заведены и разведены по точкам, выделенная электрическая мощность позволяет подключать необходимое профессиональное оборудование.Локация и окружениеОбъект находится в сформировавшемся жилом районе со стабильной аудиторией. До центра города — всего 5 минут на автомобиле или общественном транспорте.В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие постоянный транзитный поток потенциальных клиентов.Прямо по соседству находятся многоквартирные жилые дома, что гарантирует высокий пешеходный трафик жителей.В непосредственной близости работает детский сад, что создает дополнительный спрос на сопутствующие товары и услуги (канцтовары, развивающие кружки, бытовые сервисы).Это идеальное сочетание тихого, спокойного места без лишнего шума магистралей и высокой естественной проходимости целевой аудитории.Условия аренды и документы1 собственник.Вся правоустанавливающая документация готова к проверке юристами арендатора. Помещение свободно от прав третьих лиц, не заложено и не имеет обременений.Прямая аренда без скрытых комиссий и переплат посредникам.Гибкие условия по сроку договора (возможна долгосрочная аренда с регистрацией), форме оплаты и порядку ежегодной индексации ставки.Предоставляется юридический адрес.

Внимание!Выгодная инвестиция!В продаже появились отличные коммерческие помещения разной площади в самом сердце Ульяновска.Площадь и стоимость помещений уточняйте!!!Общая продаваемая площадь составляет -250 кв.мДанная локация- центр притяжения всего населения нашего города.Все варианты помещений имеют своих арендаторов и имеют косметический ремонт, соответствующий сфере деятельности каждого арендатора. На фасаде есть место для рекламы.А также парковочные места для Вашего авто, что очень удобно.И главным преимуществом является отличная локация с удобным транспортным расположением.Купи сегодня и получай пассивный доход, либо используй под свои цели!Позвоните, чтобы всё обсудить.Прекрасная возможность приобрести недвижимость и получать стабильный доход от сдачи в аренду!!!Все расскажем и покажем!!! Записывайтесь на просмотр!!!

Арт. 143360469 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки)Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов.Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры).Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики).Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет.Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду.ЛЕГКО КУПИТЬ:- 2 собственника,- ипотека, наличные- без долгов.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Помещение расположенное в хорошем месте на разветвлении дорог ул. Урицкого и ул. К. Маркса, 62 пригодным для организации бизнеса (офиса, склада, пункта приема металлолома, шиномонтажа и др.) С чистовой отделкой, автономным отоплением. Во дворе большой двор пригодный для парковки автомобиля или для организации бизнеса.

ПРОДАМ здание в Ленинском районе, общей площадью 1600 кв.м. Можно оформить в лизинг на 10 лет.ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО ЗДАНИЯ:- готовый бизнес, здание заполнено арендаторами на 95 процентов.- земля 14 соток в собственности- широкий спектр видов разрешенного использования (салон красоты, офис, автошкола, пункты выдачи заказов, ателье и т.д.-это идеальное место для размещения вашего бизнеса, благодаря высокой проходимости. Помещение идеально расположено в непосредственной близости от красивого парка.- Рядом: остановка общественного транспорта (удобная транспортная развязка), пешеходный переход, магазины, аптеки, салоны связи.-в здании, где находится помещение, имеется 2 входа, большая входная группа (широкое крыльцо, фойе) со стороны ул. Юности и вход со двора.- имеется парковка. Автостоянка оборудована шлагбаумом- есть место для рекламы вашего бизнеса- все коммуникации подведены: электричество, вентиляция, отопление, интернет, телефон.- ремонт в помещении: полы- линолиум, обои под покраску, потолок Армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Высота потолка 2,80- в цоколе расположена столовая, остальные площади сданы в арендуЕсли вы не придумали идею для вашего бизнеса, но есть ресурсы и желание вложить, то предлагаем вам идеальный вариант для инвестиции

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Ульяновск, ул. Симбирская, д. 3) Общая площадь: 0.05 га / 434.4 м² Начальная цена: 12 320 940,00? Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 73:24:040805:39, 73:24:040805:282 Двухэтажное здание 434 м² расположено на ул. Симбирская в Ульяновске, в окружении частной жилой застройки, рядом с парком Нефтяников и Газовиков. Остановка транспорта всего в 2 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения образовательного центра, банковского офиса или магазина. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/621946/

Пpоизводственнo-складская база 5 042 м² нa учаcтке 2,3 га | 300 кBт | 5 км дo Пpезидeнтcкогo мocтaПpодаетcя гoтовая пpoизводcтвeннo-cкладcкaя базa в сeвepной пpoмышленной зонe г. Ульяновcка по aдpeсу: проспeкт Наpимaновa, 75.Oбъeкт нe тpeбуeт кaпитaльных вложений и пoлностью готoв к экcплуатации сразу после приобретения. Благодаря проведенному капитальному ремонту, подключенным инженерным коммуникациям и развитой инфраструктуре комплекс идеально подходит для размещения производства, складского комплекса, логистического центра, распределительной базы, промышленного предприятия или инвестиционного проекта.Основные характеристикиОбщая площадь зданий — 5 042,1 кв. м.В состав комплекса входят два отдельно стоящих капитальных здания:— железобетонное производственно-складское здание — 2 544,7 кв. м, — кирпичное производственно-складское здание — 2 497,4 кв. м.Высота помещений — до 9 метров.Здания оборудованы кран-балками, что позволяет эффективно использовать их для производственной деятельности и складской логистики.Земельный участок и территория— основной земельный участок — 1,5 га, — дополнительно оформлены две подъездные дороги, — общая площадь используемой территории составляет около 2,3 га, — территория полностью огорожена и оборудована проходной.Преимущества расположенияКомплекс находится в промышленной зоне северной части Ульяновска с удобной транспортной доступностью.— 5 км до Президентского моста через Волгу, — два независимых въезда-выезда, — удобная схема движения грузового транспорта, — возможность организации кругового движения, — парковка для сотрудников, — площадка для размещения 2025 большегрузных автомобилей, — пандусы для погрузки и разгрузки.Ворота специально рассчитаны для беспрепятственного въезда еврофур:— высота — 5 метров, — ширина — 6 метров.Все коммуникации подключеныКомплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями:— выделенная электрическая мощность — 300 кВт, — газоснабжение, — водоснабжение, — водоотведение.Газораспределительный пункт подключен к магистрали высокого давления и рассчитан на потребление до 200 м газа в час. В настоящее время используется около 70 м/час, при этом существует значительный резерв для увеличения производственных мощностей без замены существующего оборудования.Техническое состояниеВ 2024 году выполнен капитальный ремонт кровли с использованием двухслойной системы ТехноНИКОЛЬ.На выполненные работы действует гарантия 10 лет.Комплекс находится в хорошем техническом состоянии и не требует дополнительных вложений перед началом эксплуатации.Правовой статус— помещения находятся в собственности, — земельный участок оформлен в долгосрочную аренду сроком 49 лет, — на территории размещены арендаторы, что подтверждает востребованность объекта и позволяет рассматривать покупку как инвестицию с возможностью получения арендного дохода.Идеально подойдет для:— производственного предприятия, — складского комплекса, — логистического центра, — распределительного центра, — оптовой базы, — машиностроительного пр

Продам помещение 25 квадратов. 3.3 на 7.5.Оснлвные преимущества-1.в данном помещении находятся два канализационных стояка, что дает возможность разместить туалет, как ближе к двери, так и посередине, разделив им площадь на 2 зоны. 2.наличие кондиционера,3.наличие принудительной вытяжной вентиляции под армстронгом.(кератинщицы это бы оценили) Отопление на крыше дома. Дом жилой, 2009 года постройки. Общий вход, к каждого ключ. Туалет общий в коридоре. Соседи Озон, вейп магазин.

Продается ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в самом ЦЕНТРЕ города! Не аренда, а СВОЯ земля и СВОЙ капитал! Уникальное предложение для вашего бизнеса или жизни в сердце города. Это не просто помещение — это ваш собственный актив с огромным потенциалом роста. Что получаете: Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ: 168 кв.м. в центре. Это главная ценность и гарантия стабильности. Отдельно стоящее здание в СОБСТВЕННОСТИ: 30 кв.м. Чистая частная территория, свой вход, никаких соседей сверху и сбоку. Готовность к жизни и бизнесу: Санузел, две комнаты, два входа, два окна. Можно заезжать и использовать сразу. Огромный потенциал РЕКОНСТРУКЦИИ и УВЕЛИЧЕНИЯ! По согласованию можно: Надстроить второй этаж. Провести дополнительную застройку территории (ЗУ). Увеличить площадь в несколько раз под ваши задачи: мастерскую, офис, студию, кафе, магазин. Идеально для: Предпринимателей: Ваш собственный офис, бутик, ателье, студия красоты, кофейня с летней верандой. Творческих людей: Мастерская художника, архитектора, дизайнера. Для жизни: Уютный частный дом в пешей доступности от всего центра. ВАЖНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: На объекте оформлена выгодная ипотека под НИЗКИЙ процент. Остаток долга 1,3 млн руб. Для вас это означает два выгодных сценария: Переуступка ипотеки (цессии). Вы получаете готовую ипотеку с низкой ставкой, экономя на переоформлении и получая более выгодные условия, чем по новому кредиту на рынке. Процесс часто быстрее. Выкуп объекта с полным расчетом. Мы самостоятельно погасим ипотеку при сделке. Это редкий шанс войти в объект в центре с минимальными вложениями или на выгодных кредитных условиях! Цена:3 300 000 руб. Цена за 1 кв.м земли в центре с готовым зданием — уникальное предложение! Не упустите шанс стать владельцем собственного уголка в центре с потенциалом, который ограничен только вашей фантазией. Таких объектов почти не осталось! Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета всех вариантов!

ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ | УГОЛ ОРЛОВА/ФЕДЕРАЦИИУникальная возможность для инвестора: приобрести готовый бизнес-актив в сердце делового кластера с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Идеально для тех, кто ценит надёжность, престиж и пассивный доход. Премиальная локация ''на перекрёстке успеха'': Угловое расположение с двумя входами - максимальная проходимость, видимость и удобство для разных форматов бизнеса. Элитное окружение: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы и бутики. Аудитория — платежеспособные жители и гости района. Готовая экосистема услуг высокого спроса. Готовое к доходной эксплуатации помещение:Цокольный этаж с полноценными окнами - много естественного света. Два отдельных входа - обеспечивает автономность и возможность зонирования для разных арендаторов. Три современных санузла - повышенный комфорт для клиентов и сотрудников. Качественный ремонт и отличная звукоизоляция. Не требуются вложения. Право на размещение рекламы на фасаде. КЛЮЧЕВОЙ ФАКТОР: АКТИВ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Помещение полностью сдано и разделено между двумя арендаторами. Стабильные арендаторы: премиальная студия тату и школа для взрослых (языки, творчество, IT). Краткосрочные договоры аренды (11 месяцев) - гибкость для нового владельца: можно сохранить текущий доход или легко сменить арендаторов под свои задачи по истечении срока.Нулевой простой - вы получаете объект с момента вступления в права собственности. Идеально для: Инвестора, ищущего ликвидный актив с мгновенной окупаемостью и минимальными хлопотами. Будущего владельца бизнеса, который планирует через 11 месяцев разместить здесь свою компанию (салон, клинику, школу, офис) в готовом помещении. Портфельного инвестора для диверсификации вложений в коммерческую недвижимость. Это не просто помещение - это готовый бизнес-инструмент. Вы покупаете не стены, а стратегическую локацию, качественный ремонт и, самое главное, гарантированный арендный доход с первого дня. Звоните для просмотра, предоставления финансовой модели по доходности и деталей договоров с арендаторами!Цена отражает инвестиционную привлекательность, текущую доходность и исключительный потенциал локации.

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с федеральным арендатором на срок более 10 лет Продается отдельно стоящее здание клиники ''Фомина'' в центре города. Это не объект недвижимости, а готовый финансовый актив с гарантированным долгосрочным денежным потоком. Ключевые инвестиционные параметры: Гарантированный доход: Действующий договор аренды обеспечивает совокупный доход в размере 195 млн рублей за 10 лет. Стабильный и надежный арендатор: Федеральная сеть клиник ''Фомина'' — крупнейший игрок на рынке, выполняющий государственный заказ. Риск неисполнения обязательств стремится к нулю. 100% пассивный доход: Все эксплуатационные расходы, включая коммунальные услуги, текущий ремонт и обслуживание инженерных систем, несет арендатор. Вы получаете чистый арендный платеж. Выгодный налоговый режим: Собственник — юридическое лицо на УСН (доходы) с НДС 5%. Налог на имущество - 0%. Объект прошел капитальную реконструкцию ''под ключ'' для медицинского учреждения: Инвестиции в инфраструктуру уже сделаны. Здание полностью соответствует строгим требованиям Роспотребнадзора и лицензирования, что является главным барьером для входа в этот сегмент. Конструктив и безопасность: Укрепление фундамента, заливка железобетонных межэтажных перекрытий. Инженерные системы: Увеличение электроснабжения до 150 кВт (II категория), газовая котельная (2 котла по 70 кВт), переподключение водоснабжения. Комфорт и доступность: Установлен грузовой подъемник для лежачих пациентов, лифт, новое асфальтовое покрытие. Внешний вид и энергоэффективность: Полный ремонт фасада (штукатурка, покраска), замена всех окон и входной группы, ремонт и утепление кровли. Внутренняя отделка: Проведена согласно стандартам медучреждения. Превосходная локация - гарантия сохранения ликвидности: Центр города, первая линия. Собственная парковка (в том числе платные места). Высокая проходимость и узнаваемость локации. Кому интересно: Институциональным и частным инвесторам, ищущим защищенный актив с предсказуемой доходностью выше среднерыночной. Управляющим капиталом, желающим диверсифицировать портфель за счет реального актива с низкой волатильностью. Собственникам бизнеса, рассматривающим возможность конвертации средств в стабильный рентный доход. Это не просто здание. Это бизнес-модель: Вы приобретаете не объект, требующий вложений и управления, а готовый механизм генерации денежного потока с долгосрочным контрактом. Для получения подробного инвестиционного меморандума, копий договора аренды и технической документации — свяжитесь для конфиденциальной презентации.

Здание 2000 кв.м в центре города на продажу Продается коммерческое здание общей площадью 2000 кв.м, идеально расположенное в центре города на первой линии. Основные параметры: - Площадь: 2000 кв.м, 4 этажа. - Местоположение: первая линия, центральная часть города, подъезд с улиц Ленина и Бебеля. - Парковка: собственная небольшая парковка для удобства сотрудников и клиентов. - Коммуникации: автономное отопление, центральное водоснабжение и канализация. - Текущая ситуация: стабильный арендатор с долгосрочным договором. Преимущества: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Возможность как для личного использования, так и для получения пассивного дохода. - Отличное вложение для бизнеса в сфере торговли, услуг, медицины или административных нужд. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь по телефону или в сообщениях. Не упустите шанс стать владельцем здания в центре города с высоким потенциалом дохода!